搜索激增｜“家庭办公室”因疫情成为置业要求

2020年08月19日 澳房汇

墨尔本人在购买新房时仍然希望有一个花园。图:iStock

文 / Melissa Heagney
 
新数据显示，自疫情开始以来，维州和新州把“家庭办公室”列入置业要求的买家数量再次上升。

关键字搜索数据显示，买家仍继续寻找额外的空间，比如家庭工作室、休息室或花园或庭院，以获得额外空间。

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，维州搜索的激增比新州要明显得多，因为维州及其首府墨尔本在过去数月曾多次封城，以阻止疫情扩散。

在维州，“家庭办公室”一词的搜索量激增，6月至7月间增加了1107%，这与实施第三和第四阶段封锁措施，导致很多人在家工作有关。

相比之下，新州的家庭办公室搜索量上升了17%。6月至7月期间，“休息室/静室”的搜索量增幅最大，上升了78%。

新州有关额外空间设施的关键词搜索量在5月份出现飙升，而随着疫情继续蔓延，搜索量仍高于正常水平。

Powell博士指出，疫情改变了搜索物业时使用的词汇，搜索“家庭办公室”的比“书房”多，新州和维州的书房搜索量均有所下降。

Powell博士说:“有趣的是，这可能是媒体和报道方式的影响，也可能是我们相互之间的交流方式影响，导致出现这种变化。我们现时在家工作，还会互相谈论‘你的家庭办公室是什么样的?’”

2020年6月至7月关键词搜索


 新州

 维州

空调/暖气 (airconditioning/heater)

 1%

 -16%

阳台 (balcony)

 -4%

 -4%

车库 (garage)

 -12%

 -13%

花园/庭院 (garden/courtyard)

 -5%

 15%

姻亲房 (granny flat)

 7%

 -48%

家庭办公室 (home office)

 17%

 1107%

休息室 (retreat)

 78%

 -79%

工作室 (studio)

 19%

 8%

书房 (study)

 -4%

 -8%

来源: Domain

虽然家庭办公室的搜索量大幅上升，但维州搜索姻亲房的数量却下降了。

Powell博士说:“很多人对姻亲房有点失去兴趣。他们过去会通过Airbnb把姻亲房租出去，但现在已经不那么有吸引力了，因为租赁市场受到疫情影响。”

中介指买家肯定会寻找有额外空间的新房，即使是公寓。

Marshall White Stonnington主管和拍卖师John Bongiorno表示，对于买家来说，拥有一间家庭办公室以及住所离一所好学校很近都很重要。

Bongiorno说:“买家现在想要一套完全翻修过的住宅，因为时间变得越来越宝贵。他们不打算进行翻修，也不打算加入新的点子，因为他们只想搬进一套可以立即居住的房子。”

Bongiorno表示，很多人还强调需要更多的户外空间，墨尔本一些较昂贵城区的买家会寻找花园、娱乐宴客区或游泳池。

在内城区，更多的买家希望买房自住，而不想投资。

Belle Property Carlton首席董事Scott McElroy表示，买家正寻找可灵活使用的房子，有额外的空间用作家庭办公室或在家学习区。

McElroy说:“由于房贷利率较低，有许多首置买家希望入市。”

Fletchers Real Estate Eltham主管和拍卖师Craig Maskell指出，在墨尔本的外北区，买家仍在寻找额外的空间，首置买家和小房换大房人士都在寻找可以提出更多空间的房子。

他说:“有一个独立和设备齐全的区域可以用作家庭办公室的房子非常受欢迎。”

维州和新州实施第一次防疫封锁措施是在三月底，当时全国的确诊病例激增。拍卖改在网上举行，在禁令实施期间仍然可以进行一对一的开放参观。

尽管一些措施有所放宽，但7月初，再次出现大量确诊病例，墨尔本需要实施更严格的第三阶段禁令。

两周半前，墨尔本进入第四阶段封锁，拍卖和开放参观全部转移到网上，禁止任何面对面的销售。

如果确诊病例数量继续下降，维州政府计划在9月13日放宽第四阶段的限制。

更多详情请参阅：https://www.domain.com.au/news/property-searchers-hunting-for-home-offices-en-masse-with-staggering-surge-in-numbers-978919/




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