45-57 Moxon Road, Punchbowl

 物业亮点 

• 总地块面积34,487平方米*

• 5栋建筑可出租净面积21,910平方米*

• 位于核心PUNCHBOWL物流区

• 现时年收入$1,866,711*

• 有2个变电站提供大功率电源

• 土地用途为轻工业

• 连接M5高速公路，FAIRFORD RD 及 BELMORE RD

• 仓库内部可容纳高度6至12米，有多个卷帘门出入

 物业概况 

地址：45-57 Moxon Road, Punchbowl, NSW 2196

产权：

• Lot B in Deposited Plan 390488

• Lot 1 in Deposited Plan 618465

• Lot 221, 222 in Deposited Plan 840328

• Lot 23 in Deposited Plan 552521

地方政府：Canterbury-Bankstown 市议会

土地面积：34,487平方米*

建筑面积：21,910平方米*

临街面：Moxon Road - 185 米*

现时规划限制：

• 本地环境规划 - Canterbury Local Environmental Plan 2012

• 土地用途 － IN2 轻工业

• 大楼高度 － 不适用

• 容积率 － 1:1

年总收入：$1,866,711* + GST

支出：$328,116.55

• 市议会费 － $71,157.60*

• 水费 － $10,354*

• 土地税 － $246,604.95*

• 总额 － $328,116.55*

*大约

 地 点 

Punchbowl位于悉尼西南部，距离悉尼中央商务区16.5公里，属于澳大利亚新州Canterbury-Bankstown地方政府范围。

Punchbowl地处悉尼物流道路网络的战略位置，市中心位于Punchbowl Road和The Boulevarde，拥有各式各样的零售店和餐厅，范围由车站入口向东、西南和东北方向延伸约200米。

由于有不断发展的道路网络，Punchbowl得以享有便捷的交通，居民和企业也将继续受惠。Canterbury Road和Punchbowl Road是通往Punchbowl城区的主要道路。The Boulevarde和South Terrace也是主要道路。悉尼铁路网的Bankstown线停靠Punchbowl火车站。

随着最近WestConnex和悉尼地铁的发展和完工，使得Punchbowl交通更加完善，其四通八达的位置将继续成为各类商业和轻工业运营商的活动中心。

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距离Bankstown中心商务区 - 1.8公里

Chullora商业园 - 5公里

Enfield国际物流中心 - 6公里

Sydney Markets (农产品批发市场） - 10公里

Liverpool中心商务区 - 11公里

悉尼机场 - 11公里

 投资亮点 

突出的临街面和多用途土地

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面向Moxon Road的临街面宽185米*, 拥有5个土地产权，精明的投资者和开发商可以重新配置以适合不同用途, 无论是利用显眼的位置作为总部，或出租予多个小型租户。另一选择是将土地重新改建为商业园区。

位置理想，为企业和购物者提供便利

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The Moxon Estate坐落在M5和Metroroad 6附近，目前用作企业总部和展厅，以及零售分销运营。地块还可作汽车销售、园艺中心、建筑用品中心以及提供不同的附属用途，如餐厅和咖啡馆。

蓬勃发展的资产类别——配送需求

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随着网上购物行业的兴起，全球零售业和消费者的喜好已经出现改变，因此近年来大型配送中心和现代物流中心需求上升。随着科技和分销配送的进步，租户和经营者对大型工业土地的需求非常强劲。

现时收入和设施

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