霍巴特10月房价中值小幅下降！市场逐渐恢复冷静，但专家称有信心“不会暴跌”！

2022年11月02日 塔斯在线


塔斯马尼亚首府城市霍巴特的房价跌幅是全澳大利亚最大的，但一位当地知名经纪人仍然认为当地市场“非常出色”。

一份最新报告显示，霍巴特的房价继续起伏，10月份有小幅下跌。
PropTrack的房价指数在过去一个月下降了0.46%，而前一个月的升幅为0.05%。
霍巴特10月份的降幅虽然不大，但在全澳首府城市中是最大的。
然而，霍巴特的中位数价值为73.1万澳元，仍高于一年前的水平。它比阿德莱德、珀斯和达尔文都贵，比布里斯班便宜1.5万澳元。
将霍巴特的年增长率（10月为2.95%）与2021年的市场增长率超过25%进行比较时，房地产市场的重大转变就显而易见。

与大流行前的数据相比，霍巴特的现在房产市场价值比2020年3月高出44.4%。
霍巴特的房价高峰月份是今年4月，PropTrack的数据显示，自那时以来，霍巴特的房价下跌了2.68%。
鉴于利率、通货膨胀和生活成本方面的压力，Knight Frank住宅部门经理Mathew Chugg表示，低于3%的变动是“非常显着”。
Chugg先生说，霍巴特的市场已经从狂热中恢复了正常。

“与其他州相比，我们这里有一些缓冲因素：我们的人口增长正在增加，人们想来这里享受生活方式，供应不足给房价带来上行压力。”
“从历史上看，我们的价格会趋于平缓，但不会暴跌。”
“我们现在看到的可能是平稳增长。然而，我们已经看到市场信心有所回升。事情正在恢复正常。”
与此同时，塔斯马尼亚地区是10月份表现最好的市场之一，房价上涨0.6%。
除了南澳，它是唯一一个年增长率仍保持两位数（10.39%）的地区。
塔州地区的住宅价值中位数现在为50万澳元；这比2020年3月高出55.3%。
PropTrack高级经济学家埃莉诺·克雷格 (Eleanor Creagh) 表示，房价下跌正在放缓，卖家正在适应这些新的市场条件。

“人们普遍预计澳大利亚储备银行将在今天将现金利率再上调25个基点，这将会是连续第七次上调。”

责任编辑：Liu & 猫叔徐超





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