澳洲经济或陷入衰退！澳联储连续加息政策遭痛批：对房地产市场毫无益处

2023年04月18日 悉尼印象



知名经济研究机构预测，澳洲将出现消费水平的衰退，新州和维州的情况将最为糟糕。


预计家庭支出将在今年年底低于年初时的水平。



该机构还批评了澳联储过去的两次加息，称这些加息是没必要的，对家庭来说是很大的负担。

这些评论是在德勤发布2023年3月商业展望报告时发表的。

“我们的观点保持不变，今年早些时候额外50个基点的加息是没必要的，这使得澳大利亚的经济增长前景进一步下降，”该报告主要作者Stephen Smith说。

“这种下降是以我们的家庭为中心的，现在预计2023年将出现'消费衰退'，家庭支出预计将在今年年底时低于年初的水平。

“在3.6%的现金利率下，大多数澳大利亚人将会还可以承受。

“然而，还有许多人将很难承受。

“在短短10个月内，一旦这些利率上涨完全通过，平均60万澳元抵押贷款的服务成本每年将上升超过14,000澳元。”


Smith表示，随着建筑市场的资金减少，租房者也将受到挤压。

Smith说：“这是一个供求问题，但预计私人住宅的投资在2023年之前将下降而不是增加，然后在2024年才会适度恢复。


“与前几年相比，预计开始建造的房屋和公寓将大大减少。事实上，德勤经济研究所预计，2023年开始建造的房屋住宅将是十多年来最少的，比2021年（疫情时期）记录的开工水平低近7万套。

“根据这些数字，新的住房供应只能勉强跟上人口增长的步伐，更不用说缓解严重的供应不足了。

“简而言之，我们正在建造的房屋住宅太少了，而且由于无数供应方面的挑战没有得到解决，这种情况在短期内不太可能改变。”

该机构已将澳大利亚2023年和2024年的日历年经济增长预期分别下调至1.5%和1.2%。

这将是自20世纪90年代初以来的最低水平，这还不包括疫情时期。

澳联储公布其会议纪要


澳联储4月决定暂停加息，现金利率已经从去年5月的0.1%升至目前的3.6%。

今日，澳联储公布了其4月的会议纪要，阐述了4月暂停加息的原因。


 
董事会在会议上讨论了再加息0.25%，以试图解决通胀问题。在截至2023年2月的一年里，通胀略微放缓至6.8%。
 
会议纪要指出:“这一决定再次建立在这样一种观察之上:通胀仍然过高，劳动力市场非常紧张。”
 
会议纪要显示，澳联储预测，到2025年年中，通胀只会回到目标区间(2%至3%)。

 
考虑到降低通货膨胀是澳联储最主要的任务，委员会认为最好再次提高利率，使其回到目标水平。
 
澳联储表示，4月份的暂停将减缓通胀回归目标的速度，这与董事会的目标“不一致”。
 
澳联储指出，“如果不利冲击导致通胀和经济活动放缓的幅度大于或快于预期，货币政策可能会迅速放松。”
 
澳联储还认为，大多数澳大利亚家庭有充足的储蓄，能够应对再次加息。
 
澳联储表示:“即使房价进一步下跌，也只有少数有抵押贷款的家庭面临房屋资产为负的风险。”

 
澳联储的考虑包括对人口增长的短期预测，这将严重影响澳大利亚的住房供应，澳大利亚已经面临巨大的需求，导致价格上涨。
 
澳联储表示:“尽管移民增加可能会减轻劳动力严重短缺行业的工资压力，但委员们指出，人口增长突然激增的净影响可能在一段时间内造成一定程度的通胀。

 
最终，考虑到现金利率收紧的全面效果尚未显现，澳联储决定在4月份将利率维持在3.6%不变。
 
澳联储决定在5月份下次会议之前暂停利率，以“收集更多关于经济前景的信息”。
 
下个月，有关通胀、劳动力市场、家庭支出和全球经济的数据将陆续出炉，这些数据将影响澳联储的下一个利率决定。


编译：B.H、Laur
来源：9 News

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