而高档城区的房价涨幅甚至更大，去年悉尼东部Woollahra的房产中位价飙升35%，达到370万澳元。

在澳大利亚的另一端，珀斯东南部的Kelmscott房价上涨39%，至37.5万澳元，这表明一些可负担性更好的城区也出现了房价上涨。

就连东墨尔本的公寓价格也出现了飙升。尽管这座维多利亚州首府城市去年封锁了3个月，但East Melbourne的公寓价格仍上涨了4.5%，至87.2万澳元。

尽管年薪725万澳元的Elliott可以轻易地买下一套豪宅，但他表示，房价飙升和市场暴跌一样糟糕。

他认为，在一段时间里，极端的上涨或下跌可能都不是什么好兆头。

“人们已经开始有所怀疑。”

去年11月，澳大利亚央行将利率降至0.1%的创纪录低点。

今年3月，澳联储再次维持利率不变，行长Phillip Lowe周二宣布“最早到2024年”才会改变利率。

数据显示，目前人们所支付的贷款利息占收入的比例处于上世纪70年代末以来的最低水平。

Elliott表示，随着越来越多的人将资金投入房地产，通胀上升将迫使央行违背维持利率三年不变的承诺。

他说：“我想，到了那个时候，澳联储将被迫采取行动。”

“虽然他们有意不打算在几年内就加息，但情况有所改变。”

澳新银行是唯一一家不提供房贷固定利率低于2的大型银行。

它提供1年、2年和3年期的定息贷款，利率为2.04%。

在主要银行中，西太平洋银行提供了四年来最低的定息贷款，利率为1.89%。

CoreLogic的数据显示，今年2月，在澳大利亚88个次级市场中，有53个市场的房价创下了纪录。

资料来自DM