悉尼正在升级!四大超级工程上天入地,你的房子将来涨多少?关键就看这个了!

2016年09月28日 Versal澳洲地产





初到悉尼的人,可能会觉得悉尼的火车、道路有些老旧。的确如此,悉尼已经有将近60年没有对公共交通设施进行大规模升级了。然而,在过去60年里,悉尼的人口却增长了不止一倍,而且马上就要突破500万大关!


决定一个城市人口容量的最重要因素即是公共交通系统。为了应对未来几十年的人口爆炸性增长,悉尼现正在进行一次公共交通系统的大升级。四大重点工程涵盖地铁、轻轨、公路以及机场,从天上到地下,可谓是一次完整的立体式升级。

 

本次公共交通系统升级将为悉尼未来几十年的城市扩张以及人口增长铺平道路。我们不得不佩服澳洲政府的远见,他们切实执行了“城市发展、交通先行”的可持续发展理念。




悉尼地铁线


悉尼地铁是澳大利亚史上最大的公共交通项目,总共设有31个站,全长超过60公里,预计在2024年全线竣工。


一期:西北线

该线将成为澳大利亚首个运用全自动化系统的地铁线,全长36公里,预计耗资达83亿澳币,计划2019年上半年正式通车。高峰期间,该地铁线可以每四分钟发一班车。该线包括8个新地铁站,5个改造升级车站,4000个换乘车位。

 

未来预计将有20万人搬至悉尼西北部居住,使该地区的总人口达到60万,这是澳大利亚首都堪培拉人口的两倍。该地铁线的开通将极大增加悉尼西北部的交通便捷性。




途径站点

Cudgegong Road

Rouse Hill
Kellyville
Bella Vista
Norwest
Showground
Castle Hill
Cherrybrook
Epping
Macquarie University
Macquarie Park
North Ryde

Chatswood




二期:市中心至西南线


该线全长30公里,从西北区的Chatswood开始,从地底下穿过悉尼港和CBD,最后延伸至西南区,直至Bankstown。二期预计2024年通车,其中有7个新建地铁站,11个升级车站。

 

该线将让乘客通过双管隧道在15分钟内从悉尼东北部的Chatswood抵达CBD,比现行重轨快线还要快11分钟。




途径站点

Crows Nest

Victoria Cross

Barangaroo

Martin Place

Pitt Street

Central

Waterloo

Sydenham

Marrickville
Dulwich Hill

Hurlstone Park

Canterbury

Campsie

Belmore

Lakemba

Wiley Park

Punchbowl

Bankstown




WestConnex公路网


WestConnex是澳大利亚最大的地面交通基础设施项目,总耗资预计将达168亿澳币,总长度达33公里,将把悉尼西部,机场和Botany港连接在了一起。建成之后,该高速公路将缓解沿线的交通堵塞状况,并为沿线120万居民创造就业机会,增进各社区之间的联动。


该项目可以使Parramatta至机场节省40分钟,Penrith到CBD,Strathfield至机场节省20分钟,并且新增10,000个工作岗位。

 

WestConnex工程包括拓宽现有的4号和5号高速公路,同时减少Parramatta Road的使用量。届时悉尼的西部和东部将首次连接,地下隧道的使用可避开52个交通灯。此工程将分3期,于2015年开工,2023年竣工。




通车时间


一期:Parramatta 至Harberfield(预计2015年开工,2019年竣工).


二期:Beverly Hills至St Peters连接M5(设计和建设预计在 2016年开始,2020年竣工).


三期:St Peter至Harberfield(设计和建设预计在2018年底开始,2023年竣工).




CBD-东南区轻轨线


总投资达16亿澳币,全长12公里,共设有19个站,连接CBD与悉尼的东南区域,途径环形码头、中央火车站、Moore Park,Randwick跑马场,新南威尔士大学,以及Randwick的威尔士王子医院。

路线将从环形码头开始,贯穿佐治大街直至中央火车站,然后拐过去Surry Hills,通过一条地下隧道穿越高尔夫球场,直通悉尼板球场,然后分成两条路线,一条通过Anzac Parade,以Kingsford为终点,另外一条通往Randwick,经过Alison路和High大街。



途径站点

Circular Quay

Grosvenor Street

Wynyard

Queen Victoria Building

Town Hall

China Town

Rawson Place

Central Station

Surry Hills

Moore Park

Alison Road

Wansey

UNSW High Street

Randwick

Carlton Street 

Todman Avenue

UNSW ANZAC Parade

Strachan Street

Kingsford




西悉尼机场


悉尼的第二个机场已经确定选址在西部的Badgerys Creek。澳洲政府正在极力发展悉尼西部地区,而新机场正是“振新西部”的重要一步。

新机场将成为悉尼西部的经济发动机,创造大量就业机会。到2030年,新机场预计将在附近区域创造大约9000个直接工作岗位,大约6900个非直接工作岗位。随着新机场的进一步发展,到2063年,预计将有大约6万个直接新增工作岗位。


除了新机场本身,澳洲政府还将投入36亿澳币建设新机场公路网,实现新机场与悉尼主公路网的无缝连接。




由于可利用土地有限,悉尼将来会“向上”发展,建造越来越多的高层、高密度的居住社区。然后,人口密度越高,对公共交通的要求也将越高。在本次交通系统升级完成之后,悉尼将会变得更宜居,也将可以容纳更多的人口,当然与此同时,你在悉尼的房产,尤其是直接受惠于这些新建交通设施的房产,将实现一次价值大升级。





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