五个助你发掘具投资力城区的办法

找到具投资力的城区从来都是一件艰辛的工作，有时候更可能要冒点风险，孤注一掷。以下五个贴士，能助你于投资时，更容易找到具投资力的城区：

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查看过往销售数据

许多线上网站提供免费或收费房产销售报告。这些销售报告显示及对比不同城区一个月、一年及十年以来的价格改变。花一点时间研究及分析这些数据，这会帮助你查明市场的高峰及低潮，以及发掘位于涨幅边缘的潜力城区。

其它让你查看销售数据的网上资源及工具包括PriceFinder、本地报章、房地产专家或中介公司等。澳洲統計局亦提供分析文章及QuickStats工具－你可以访问浏览该区的居住人口概要，并跟其它州分或全国数据作对比。

一般来说，具人气的城区已经经历了价格高峰，而这可能需要7-10年才会进入相同周期。相对于较低人气的城区来说，如果你于这些城区投资，结果可能要付更高金钱，而回报缓慢。 因此，在物色城区作投资时，有时候应退而求其次，找价格差不多而条件同样不错的城区。很多时候，这些城区有可能更具潜力，给你更大回报。

供应与需求

如果你要投资房产，应考虑一下房产附近未来发展所带来的市场影响，例如说该区将建新屋苑或高层建筑。一般来说，当一个城区房产供应较多，其投资回报率也相对减少。

跳出固有框框

尝试不要局限自己在熟悉的城区，或是自己想要的资产类型。无论是楼花、郊区或商业房产，许多投资机会出现于房产市场里 ，你应该跳出固有的框框。不妨开车或是坐公共交通去一个你从未去过或发掘的城区，你随时会有意想不到的收获。

留意基础设施计划

位于火车站，学校，购物中心及其它社区设施附近的房产一般有着更高投资增长。因为这些房子一般较容易被出租，其生活方式亦更吸引租客和买家。当找到一个具投资力的城区时，你应留意该区有否任何已计划，而又可能正面影响未来房价格的基础设施。你可以于地方议会网站或政府交通运输组织了解有关咨询。