周六早上9:15,当Ganesh Krishnan和妻子Sarah准时来到Brunswick一栋三房两卫的住宅参加租房的inspection时,发现他们前面足足排了一条50人的队伍。
原来不知从何时起,在墨尔本租房,竟成为一件如此艰难的事了……
据Domain报道,和一年前相比,墨尔本的租客在市区内租房每周得多付$50刀!
摆在墨尔本租客眼前的不但有突破历史记录的房租,还有越来越低的空置率。
在上个季度,墨尔本的每周中位租金增加到了$410!此外,大市范围的房源从去年的3.4%降低到了2.2%,City地区的空置率也从去年12月的1.7%下降到了1.4%,大大增加了租房难度。
Domain集团的经济学家Andrew Wilson表示房租的增长速度比收入的增长速度要快,这让租客面临着极大的生活挑战。
“他们对于房价上涨没有相应的承受能力,这意味着他们只能通过减少日常支出,甚至还得在户型和位置上做出妥协让步。”Wilson表示。
维州租客协会的发言人Yaelle Caspi表示,房租上涨对于低收入人群以及领取政府救济的民众影响更大。
但是Caspi还指出,人们租房的时间其实变得更长了。租客们愿意租房,因为如果买房的话,钱就更多了。据悉,还有不少人一辈子都在租来的房子中居住。
“人们的房产可负担能力正面临着危机,这也是为什么你会看到许多人就这么随随便便地睡到了大街上。但是,同时也有很多人都在等着住进政府公屋,或者和别人合租一个单间。” Capsi说道。
对于房租增长,真的没什么话可说,更夸张的是,房租已经不低了,还是需要抢,现在在墨尔本想成功租房,还可能需要自行加房租或提前交几个月甚至半年的房租,等等手段来!
据Daily Mail报道,墨尔本一位租客在著名网站Reddit上吐槽:租不成房,原因是其他租客早就支付了半年的房租!
这位网名为filthridden的租客称自己本来是这一房产的有力竞争者,却被一对土豪夫妇捷足先登。
“我在网上看到了租房广告,第二天立马递交了申请。房产中介也给我们打了电话。我们都觉得,有戏。”
“但是过了一天,等我再打给中介询问进展时,中介却告诉我‘很抱歉,我们很喜欢你们,但是有人已经提前支付了6个月的房租,我总不能拒绝人家。’”
Reddit网友们:
这位租客在Reddit上询问其他网友是否有类似的经历:“这种现象在墨尔本很常见吗?一次性交满6个月的房租?这也太荒唐了!”
然后网友表示,有时候如果实在想要这个房子,的确有必要提前交更多租金。
“我和我以前的室友提前交了三个月的租金。我不确定是不是就因为这个才租到房子,但我觉得提前交总没坏处。墨尔本的租房市场真的太荒谬了!”——网友argh1989
“这种情况我见多了!从海外或者其他州搬过来的人都有这样做过。如果你刚来墨尔本并且没找到工作,你得准备6个月要用的现金才能站稳脚跟。当你要租房的时候,没有稳定的工作,就没有竞争力。在这样的情况下,你只能提前支付半年的租金,这样才能弥补你的劣势。”——网友sphinx80
“半年的租金大概有1万澳币,存款利率为3%(已经算高的了),这就意味着我的利息只有150澳元。存半年才这么点利息,那还不如牺牲掉这150刀来租到心仪的房子呢。”——网友Alect0
马上就有开学了,墨尔本又将迎来一波租房高峰。心疼这一大波留学生。
澳鹏置业的在CBD的出租房源们也一直被童鞋们抢着,好几户还没来得及登广告就已经被签走。