墨尔本一房产高出指导价$68万;澳洲福利制度改革：引入积分制;中国风投公司“组团”投资澳洲科技公司

  1. 墨尔本一房产高出指导价$68万  

上周六，墨尔本Clifton Hill一套占地1175平方米的2居室物业以368万澳元的价格成交，高出指导价68万澳元。该物业是半个世纪以来首次出售，交易价格让卖家十分满意，称“获得了实实在在的回报”。

这套建于20世纪30年代的2居室物业位于The Esplanade 64号，占地面积达1175平方米。中介David Gibellini表示，拍卖当天吸引了上百名买家围观，招标底价为200万澳元，但是第二次出价就飙升至300万澳元。

Gibellini说道：“在Clifton Hill很难找到面积这么大的空地，这就是竞争如此激烈的原因之一。”上周，墨尔本共有782场拍卖会，初步清盘率为78.4％，略高于上周的78.1％。

Clifton Hill距离墨尔本市中心大约4公里，当地交通便利，环境优美，近年来，已经成为墨尔本热门置业区，租赁市场也是一片繁荣景象，虽然不如Port Merlbourne、CBD和Fitzroy North热门，但Clifton Hill已经是全澳租房者需求最旺盛的6个城区之一。

  2 .中国风投公司“组团”投资澳洲科技公司 

中国知名风投公司正在寻求合适的澳洲科技企业进行投资，投资目标主要是农业、医药和金融科技等领域的公司。

上周，红杉资本(Sequoia Capital)的合伙人之一计越(Steven Ji)和戈壁创投(Gobi Partners)的副总裁唐启波(Chibo Tang)在澳洲会见了当地的创业公司、风投公司和相关政府部门，旨在寻找可供投资的创业公司。并且两人均表示，中国的投资人很愿意走出国门，投资外国的新兴企业。

计越说：“我们认为，对创新科技和产品来说，澳洲是一个很好的发展环境，尤其是在金融科技领域。这里诞生过许多新兴科技，如WIFI和谷歌地图。我认为最大的原因在于澳洲优秀的教育系统和创新精神……这些因素激发了许多优秀的企业家在这里创业。”

自2005年到现在，计越一直是中国红杉资本的合伙人之一，正是他带领团队投资了中国的美团-大众点评网站，这是一个提供美食攻略、团购和餐厅酒店预订服务的网站。还有中国分类网站赶集网，2015年，58同城宣布和赶集网进行合并，58同城将持有赶集网43.2%的股份，两家公司继续保持品牌的独立性。

上周，计越宣布将投资墨尔本的一家金融科技公司Airwallex，这也是红杉资本在澳洲投资市场的首次试水。红杉资本将和中国互联网巨头腾讯、万事达卡和戈壁创投共同融资1730万澳元，去年，Airwallex获得了戈壁创投450万澳元的启动前投资。

  3.澳洲福利制度改革：引入积分制  

据悉，一旦被扣分数达到4分，澳洲政府将会按照百分比削减福利。如果被扣分数达到7分，那么你连续8周都无法领取福利。

澳洲财长斯科特莫里森(Scott Morrison)将于周二正式对外宣布福利制度改革方案。

据报道，澳洲政府引入积分制度就是为了防止那些有能力却不愿意工作的人继续享受政府福利。

统计数据显示，目前，澳洲政府每年在政府福利上的支出达到了1600亿澳元。如果现行的福利制度不进行改革，那么到了2026年，这一数字将会超过2700亿澳元。

澳洲社会服务委员会的Cassandra Goldie表示：“目前最大的问题是没有那么多的工作岗位，我们应该去帮助那些失业者，而不是对他们进行惩罚。”

  4.

澳洲家庭钟情于互联网连接产品，该行业将飞速发展

澳洲研究公司Telsyte的报告显示，澳洲消费者已经开始采用所谓的物联网(Internet of Things，IoT)，估计该市场有望快速发展，在未来的4年里估值47亿澳元。 

研究发现，40%以上的澳洲家庭至少有一个物联网设备，澳洲家庭目前平均有大约14种不同的互联网连接设备。

Telsyte将物联网设备定义为，智能连接互联网的设备和电器，消费者可以控制、监控这些设备，以提高他们的生活品质，通常是通过远程移动应用程序来控制这些设备。

公司主管Foad Fadaghi表示，消费者运用物联网往往开始于一个单一的应用需要，比如婴儿监视器，然后逐步发展出更多的设备，人们越来越习惯于使用这种产品。但在调查中，一半的澳洲人也表示担心安全漏洞，大量的家用设备今后将连接到互联网。

Telsyte表示，澳洲物联网市场将快速发展，从2016年的3.77亿澳元飙升至2021年的47亿澳元。该公司表示，2017年，平均13.7%的家庭拥有互联网连接设备，到2021年将增长到30.7%。

报告认为，物联网家庭设备市场将成为电信企业竞争的新战场，零售商、能源供应商、保险公司和这一行业专家都在价格战中寻求自我突破，在NBN服务广泛普及的背景下，在网上零售和消费者生活方式的快速数字化产业中，竞争十分激烈。

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