墨尔本远郊区域的房产市场将在2018年有个火热的开始。
根据CoreLogic的数据显示,在墨尔本偏远北部的Mernda,在去年12月的季度中取得了最高的清盘率。70场拍卖清盘率高达92.5%。
同样在北部的Sunbury也表现出色,149场拍卖,清盘率为87.3%。
此外,Pakeham、Hopper Crossing、Werribee、Point Coook、Craigieburn以及Dingley Village都是表现优异的社区。
CoreLogic的维州地区主管Geoff Whie表示,拍卖场数和清盘率都处于高位的的话,就意味着这一地区的房产市场很有活力。
“这些地区的房价中位数一直处于或者低于墨尔本的整体中位数。在上一个季度依旧维持着非常良好的表现,相信这样表现会延续到2018年。”
“首次置业者的人数肯定有所增加,虽然投资市场有一点点衰落,但受房子价值和可负担性的影响,这些区域还是会持续发展繁荣。”
White认为,Australia Day之后的那个周末,供应的房子数量会大增。
Stockdale & Leggo的负责人,Sugath Warnasuriya指出,Merna的买家中大约有70%的首次置业者。
“如果你了解一下这些地区的基础设施建设,就知道2019年那年这里将建起火车站还有大型商场。尽管目前可负担性是促使买家在此买房的最大原因,但相信他们都会越住越喜欢。”
以下就是上季度墨尔本表现较好的是个偏远郊区(从左到右依次为:区名,清盘率,拍卖场数):
1. Mernda, 92.5%, 70
2. Glen Huntly, 91.7%, 28
3. Sunbury, 87.3%, 149
4. Pakenham, 85.7%, 23
5. Diamond Creek, 85.7%, 23
6. Dingley Village, 85.7%, 38
7. Eltham, 83.9%, 58
8. Hughesdale, 83.9%, 32
9. Westmeadows, 83.9%, 32
10. Fitzroy North, 83%, 61
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