换种方式去生活，这在眼下的年轻人当中已经成为了一种新的时尚。正为此如此，有人选择出门远行，成了所谓的"背包客";也有人选择不断地尝试着新鲜的职业，要在任何一个有兴趣的领域中丰富自己的人生……当然，也有人选择了在国外购置一处房产，而目的，只是为了在身体或是心灵游荡到那里的时候，能有个安身落点的所在。

　　受访者：凯文，1975年生人

　　购房地点：澳大利亚悉尼市

　　购房用途：旅游自住、父母养老

　　早上打开电脑，就看到凯文的小企鹅头像兴奋地闪烁不停。打开看看，他说在悉尼买了一间房。我连忙回复，"你要移民了？"不多时，凯文又闪烁起来，"没有，只是买了房子。去旅行的时候，可以住在自己的家里！"真是典型的"凯文式"答案，总是不按照常理出牌。

　　结识凯文是在澳洲留学的时候，这个皮肤黝黑的小个子男生，每天都仿佛有用不完的精力，一到节假日，他就拎起行囊挤进中央火车站背包客的队列，去各处游历。待到毕业时，大家都以为这个和西式生活如此契合的家伙会选择移民留下来，谁知他又第一个打包回了国，只给还在徘徊纠结的我们留下一句话，"干嘛要禁锢自己，变成哪个地方的人，我想要成为所有地方的所有人！"凯文回国后进入一家颇具盛名的会计师事务所，事业做得风生水起。他依然爱背包旅行，总是把自己在各地的经历在网络上与人分享。

　　凯文说自己去年年初去了一次澳洲做背包旅行，在我们曾经去过的"海豚湾"露营，清早起来，他被那里的宁静、开阔、平和深深地震撼了。"走出帐篷的那一刻，我觉得自己从头到脚都被净化了。我有特别强烈的感觉，想要在这里留居下来，想经常都能在这样的环境中醒来。"

　　"海豚湾"是我们留学期间的一次旅行小发现。那年圣诞节，几个要好的同学租借了一辆车，准备驾车穿过悉尼市西南郊绵延茂盛的国家森林公园，去南边看看。公园绿得漫无边际，路两旁遗留着山火肆虐的痕迹，焦黑的树木孤独伫立着，据说这条公路还是当年为了扑救森林大火专门修建的。没有更详细的地图，我们便听从道路的安排，一直走到尽头，并发现了一个小小的村镇。那里没有悉尼市中心拥挤的人潮，没有似曾相识的"亚洲脸",却拥有一片原生态的海滩。大家筋疲力尽瘫在海滩上的时候，凯文突然跳起来大喊："看！海豚！"我们顺着他手指的方向望去，见到了有生以来最迷人的一幕：一大群无以计数的海豚，排成一列，慢慢越过海湾，它们时而跃出海面，时而用尾巴拍打出水花，皮肤在阳光下反射出幽蓝的光。大家安静地看着海豚们游走，突然爆发出欢呼声："海豚湾！海豚湾！"就这样，我们给这个寂静的小村镇命了名。

　　当年的惊艳，如今的震撼，对"海豚湾"念念不忘的凯文，终于下定决心在澳洲购房。"虽然不打算移民，但每年能去一段时间，住在自己的家里，也是很不错的生活体验。以后父母的年纪大了可以过去养老，澳洲的自然环境非常适合他们，社会福利制度也很完善，能给老年人带来安全感。"凯文这样解说自己的购房理由。

　　回国后，凯文把自己的想法与家人商讨，获得了父母的赞同，并得到部分资金赞助。经过认真挑选比对，他选了一家在澳洲当地做房产开发项目的中介，委托购房。根据澳洲政府的规定，海外投资者只能购买新物业，并且要经过外资审理局（FOREIGN INVESTMENT REVIEW BOARD 简称FIRB）的批准。凯文排了6个月的队，才等到一幢距离国家森林公园比较近的楼盘开工建设，这个区域他留学期间曾经居住过，对当地情况还算熟悉。"以前这里是韩国人聚居区，一到饭点儿，总能闻到烤肉香气。这几年国人来得多了，大有全盘占领的架势。"凯文如今也成了"入侵"大军中的一员，他说，"我看好这里交通比较方便，离火车站近，去悉尼市内20多分钟就能到。实地考察的时候，我见到沿街有华人招租的小广告，以后不在澳洲期间，可以把房子租出去赚点利息。"

　　澳洲购房的流程相对于国内多了一道手续，一位律师全程参与其中，负责监督凯文与房屋中介之间的对接工作。凯文看中了一套带大阳台的两居室，总共面积95平方米，售价70万澳币。"这里离市中心远，法律不限制晾晒衣物，有个大阳台可以充分利用澳洲的阳光。这家中介的房子还是很迎合中国消费者口味的。两居室，可以出租给留学生或者小家庭，很有市场。"凯文这样描述自己的房子。

　　选好房屋后，凯文先向中介支付了2000澳币的留房诚意金，这笔钱在首付之后进行了归还。接着在律师陪同下，他与中介公司签署购房合同，支付了7万元澳币作为房屋总价10%的首付款，这笔钱款是打到第三方监管机构的账户里的。律师费大约花掉了他1500元澳币。

　　"整个购房流程还是比较轻松的，这家中介在国内设有办事处，基本上都是委托给他们处理的，我自己只提交了一张护照的复印件和两张名片，为了办理银行贷款和土地过户手续需要。"凯文说。

　　由于购买的是期房，交房前，凯文又继续等待了4个月。"这段时间挺煎熬的，也看到不少负面新闻，担心被欺骗，担心不能按期交房，担心澳洲楼市下挫，不过好在有惊无险地按期交了。"

　　交房前3个月，中介通知凯文办理贷款手续，他在支付了评估费、检查费等费用后，又通过银行的层层审核，最终很幸运地贷到房款总价的80%.接下来，凯文又去了一趟悉尼，在律师陪同下验收房屋，之后把10%现金尾款和80%贷款，连同之前10%的首付一并交给开发商，房屋买卖合同至此正式生效。贷款未还清前，房产证是保留在银行手里的，凯文得到一份复印件。

　　把复印件拿在手里，凯文逐个字母地检查了三遍。"我终于成为澳洲地主了！哈哈！"他发来的文字信息难掩兴奋之情，每个字仿佛都跳跃着向我表达。凯文回国前，又与中介公司签署了一个为期3年的委托租赁合同，由中介公司替他寻找租客，每月的租金收入将打入他在澳洲设立的银行账户里。

　　"澳洲政府的规定，是可以先偿还利息，最后房屋出售时再交贷款本金的，所以我计划先用租金来支付每年的利息。"凯文说，"当然我做了最坏的打算，如果房子租不出去，得用国内的工资来偿还。没想到，今年年初，中介就说房子已经租出去了，租给一对中国去留学的小夫妻，他们很喜欢那个区域的便利生活，一下子定下9个月的租期。年底我还想去澳洲旅行，到时候一定带他们去我们的'海豚湾'瞧瞧！"

　　"祝贺你，当年的梦想已经开始出发啦！"我也被凯文的兴奋感染了，又想起他从前的那句"豪言"."是的。目前看来澳洲投资性购房市场还比较稳定，我的房子出租也比较顺利。明年我准备去北美转转，再寻找一个理想的'据点'."凯文又留给我这样的壮志。

                                     －采编自网络－