投资房产最怕的就是一意孤行，这样会为将来埋下多种隐患。同样，对于投资澳洲房产的国内买家来说，更是需要避免“一味相信”与“执着”。

1、使用错误的房地产经纪人

　　你妹妹的大学室友的朋友刚刚拿到了房地产经纪人资格证，并不意味着她就是你合适的代理人。考虑在美国买房前，要对经纪人的资质进行调查，选择全职的、了解当地房屋供应情况的中介。

2、在无准备的情况下购买

　　在此决定置业之前，要清楚你的贷款能力，并从贷款人处拿到评估证书。

3、远超你的购买能力

　　这是首次置业者最容易犯的错误。购房后业主会有一些额外的费用支出，如物业税、管理费和维修费等，一些首次购房者未能考虑到这些额外的成本，只以为仅有每月的按揭。对于这些意想不到的情况，手中握有一定的现金是明智的抉择。

4、向不了解行情的外人咨询

　　如果你的父母、亲戚、朋友没有在你的所在地购买过房产，他们就可能不了解这一地区的房屋定价和市场情况。在郊区拥有地产的父母或公婆也可能对在城市购买住房抱有不切实际的期望，认为郊区和城市的房价等值。

5、跳过验房环节

　　对房屋进行检查可以帮助买家发现潜在的问题，如结构性问题、错误布线问题以及外行人不会觉察的问题。但如果你受报价的诱惑急于购买，就可能错过验房环节。坚持对房屋进行检查可能放缓购买的进程，但这是你花数十万美元以确保你得到理想房屋的必要环节。

6、过分关注于不可预见的事情

　　在房屋检查时，一些购房者过分的检查会吓跑卖家和中介。

7、执着于某一个房产

　　在竞争激烈的市场，你可以在确定购买一幢房屋之前对其他房屋出价。一些购房者过于迷恋某一个房产，一旦报价不被接受会因此觉得受到打击。

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