越来越多的海外人士选择在墨尔本购买房产进行投资或自住。
墨尔本海外人士购房政策变化：
2015年7月之前，没有海外人士购房税
2015年7月之后，海外人士购房税0%涨到3%
2016年7月之后，海外人士购房税3%涨到7%
2017年7月之前，购买期房没有建筑印花税
2017年7月之后，购买期房要全额印花税5.5%
2017年7月1号之后，
外籍人士购买维州任何房产，
所缴纳的印花税+海外人士购房税，
税率总额将高达
12.5%!
12.5%!
12.5%!!!
所以有意购房者们，真的要抓紧机会赶上末班车
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众所周知，维州是目前全澳唯一一个拥有大规模减免的州，施行的印花税补贴与减免政策。在购买未开建的期房（楼花）时，购房者只需要支付土地本身的印花税费用，而无需为建成后的房产支付印花税。
因此在印花税上，购买期房往往能省下一大笔费用，尤其是在买公寓的时候。这一显著优势得到了来自各地投资者们的青睐。
然而，三个月后，
维州房市政策将发生巨大的变化！
今年7月1日起，
所有海外房产投资者和本地的房产投资者，
将不再享受期房的印花税减免！
新政对海外人士的影响
7月1日后，海外投资者购买期房需要支付全额印花税约总房价的：
建筑税率5.5%+海外税率7%=12.5%印花税！
新政对本地人士的影响
本地投资者（澳洲公民或PR持有者）也将受到新政影响：
7月1日之前购买房产，本地买家最多可节省5%的印花税。
而在7月1日之后，无论购买期房或现房，都需要支付5.5%的印花税！
所以，对海外和本地的投资者而言，在今年7月1日新政实施之前，必须尽快做出选择，以此避免大量额外的开支！
也就是说，有意向在墨尔本买房置业的海外及本地投资者们，大家必须在接下来的3个月内，去选择一所各方面条件都满意的住所！
【Central park中央公园】
Box Hill 又一顶级奢华公寓横空出世！
【Central park中央公园】
墨尔本的Box Hill区是一个亚洲文化的集聚中心，同时也是美食购物、娱乐消遣的理想之地。
作为H&F Property公司的最新开发项目，Central Park为Box Hill注入了新的活力。
项目的几何外观醒目非凡，楼层高达20层，共有168间公寓，设计前卫大胆。
项目简介
项目名称：Central park 中央公园
项目地址： 12-14Nelson Rd Box Hill
项目规模：2层
开发商：H&F Property
预计交付时间 : 2019年
价格区间：一房$39.5万澳币起，两房$53万澳币起
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人性化的多样选择
无论是独自来到墨尔本留学、寻求发展的个人
还是其乐融融的三口之家
抑或是一起打拼的好友联盟
在Central Park，总能找到最适合你的房型选择。
公寓4-15层每层各有11套房，15层以上每层9套房。
泳池、桑拿、健身房以及公共聚餐休闲区位于顶楼，并设有独立地下车库
一系列框架元素贯穿整个建筑，同时配有时尚的光控措施，实现了阳光的过滤以及隐私的保护。而采用了穿孔金属板材料的阳台，在实现透光透视功能之余，又可保持隐私。
独揽Box Hill Garden面北俯瞰视野的高档公寓楼,具有室内顶级配备。
公寓居民下楼即可享受花园各种获奖休闲设施，健身、散步、BBQ,方圆百里此处风景独好。
拥抱穹顶的空中花园
墨尔本独一无二的屋顶花园：
泳池、室外聚餐区、配套室内公共厨房。
楼顶健身房、瑜伽、冥想屋、桑拿、SPA一应俱全。
绝佳的俯瞰风景，与家人、好友坐享最美好的墨尔本时光。
铭刻经典的格调之家
公寓内装采用顶级品质材料，共有三种配色方案可供选择：
A:家，可以是深沉而温暖：以深巧克力、烟灰、暖铜色调，勾画出穿越时光的经典风格 – North Wood。
该建筑的设计精心别致，可确保每户家庭都能充分利用横跨Box Hill公园的北向优势，让居民可以享受沐浴在自然光线中的绝美视野。
在建筑顶部，居民可以从豪华的屋顶设施饱览城市美景。这一设施齐全空间集休息区、室内和室外用餐区、美食厨房、健身房、游泳池和桑拿浴室于一体，是与家人和朋友一起享受时光的理想场所。
【Central park中央公园】
占据各种优势，可尽享Box Hill区所提供的一切便利。
户型参考
（以下戶型僅為眾多戶型中的小部分，如需看更多戶型，請聯繫我們）
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该豪华物业开发项目与周遭蓬勃发展的专业服务区相辅相成。项目所在位置的马路对面是墨尔本最具规模的两家医院，即Box Hill雇佣人数最多的两家机构。而距离项目不远处的拐角处则是墨尔本东区最重要的交通枢纽。因此，这一难得的机遇必获大量的购买需求。
该项目距离美食广场，咖啡馆和中餐馆仅数步之遥，您尽可绽放味蕾，饱享美食。您亦可走到户外，来到咫尺之遥的Box Hill公园，享受那里的历史凝重及安宁。售卖公寓数量有限，切莫错过良机。
交通：
距离boxhill火车站500米
Boxhill 商务圈500米-650米
距离电车站100米
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