澳洲投资移民迎黄金节点，新移民时代战开幕！！,澳洲元道置业微信公众号文章

导读

澳大利亚联邦大选终于尘埃落定，接踵而来的新财年、新政策和新配额，也引起了各界前所未有的关注。
澳洲投资移民新政即将陆续公布，而移民配额的争夺战早已悄然展开。

昆士兰州

7月14日，澳大利亚昆士兰州投资移民新政重磅发布。昆州政府对投资移民签证做出大刀阔斧的调整，投资额通通暴降。

　旧配额提前用光新配额已经开抢

　　据澳大利亚移民部最新审批数据显示，2015-2016财年澳洲商业投资移民配额第一次提前用完。上财年商业投资移民配额提前用完，直接给2016-2017新财年的投资移民配额造成了不小的压力。

　　澳大利亚移民局2016-2017财年给商业及投资移民（188类别）的名额是7260个。如果按照每个家庭平均3个人计算，中国每年只有2420个家庭可以通过投资移民进入澳大利亚。

　　现新财年的商业投资移民配额才刚刚释放，上财年已递交申请且未获得配额的投资者，早已提前锁定部分配额。而新财年剩下不多的配额，各国投资者早已虎视眈眈。

　　要知道，美国、加拿大投资移民的排期越来越长，最低限度也要六七年才能拿到绿卡；欧洲投资移民又震荡持续，前途未卜；

而最快2个月就可以获得批准的澳大利亚移民项目，俨然已成为全球投资移民市场的“风水宝地”，谁都想分一杯羹。

可以预见的是，澳洲新财年的移民配额，即将遭遇各国投资者的哄抢！想移民澳大利亚的你，现在不行动，要等到何时？

火药味

新政策陆续出台各州“火药味”正浓

昆士兰州

现在就是机会！2016年7月14日，昆士兰州政府刚刚出台了最新的投资移民政策，大幅放宽移民条件。其中，商业天才移民132签证投资额暴降至100万澳元，创业移民188A签证投资额暴降至20万澳元！（相当于 100万人民币！！）

这一系列新政将于2016年7月25日起生效。

　　官方发布消息如下：

　昆士兰州更是以历史最低价，加入澳洲各州政府和领地的投资移民争夺战，以吸引更多投资者前往昆士兰州创业、投资和生活。

想要办理澳大利亚132投资移民的人士，现在不论是投资昆士兰州布里斯班、黄金海岸还是其他地区，投资额一律降至100万！并且完全取消了原来布里斯班或黄金海岸创造5个就业、偏远地区创造3个就业的要求！对于188C（500万签证），其中250万必须投资在昆州的要求也被取消，只需满足澳大利亚联邦政府要求即可。新政将于2016年7月25日起正生效！

　　昆州132商业天才移民新政：

　　昆州188A创新商业移民新政：

　　昆州188B担保政茦：不变：购买150万澳元昆州政府债券，且在昆州居住。昆州188C重大投资者新政：

　　*可以是多种形式对于昆州的贡献，例如小孩在昆州读书，在昆州买房，家人在昆州定居，或者是在昆州有其它额外的投资等，意在吸引真正希望在昆州定居的客户。

新州

　　除了昆州，新州政府（首府悉尼）早在5月便在移民政策发布会上，直接呼吁中国投资者前往新州“建功·立业”。会上，新州政府还宣布将新州的家庭资产由130万澳元暴降至80万澳元。

　　在全球投资移民政策日趋严苛的大环境下，澳大利亚备受投资者欢迎的新州和昆州，不仅没有抬高门槛，还主动“放低姿态”，欢迎中国投资者！

新财年移民审批速度快如闪电

　　新财年澳大利亚投资移民持续升温，签证的审批速度也不断加快。5月以来，就移民客户获批情况来看，审批速度可以说是快如闪电！近期更是创下了3个月、4个月、5个月获批的闪电获批记录！

　　审批速度不断刷新纪录，各州政府频发政策利好，新配额遭遇“哄抢”……这一切均表明，澳洲投资移民已经进入黄金时期，当下正是申请澳大利亚投资移民的黄金节点！

移民买房
关注澳洲元道，最新全面资讯，买房少奋斗十年！

澳洲房产经历百年，交易机制成熟透明，政府监管得力没有资金风险。空置率低至3%。澳洲房产近50年来平稳增值，平均每7-10年便可实现翻一番，增长趋势稳定，无房产税，无遗产税，是非常好的财富载体，享有永久产权，通过租房带来的源源不断的正向收益。

“St Boulevard 林荫大道公寓”

清新高绿化公寓

远眺飞利浦海湾

海天一色

水漾风光墨尔本

建筑与生活美学无缝结合

为您定制高品质生活

“St Boulevard 林荫大道公寓”

介于 High Street 与St Kilda Road 交界处，距离墨尔本市中心仅4公里。毗邻 St Kilda 海滩，可步行至著名的购物街 Chapel St 和 Prahran Market。

公寓周围咖啡馆、餐馆、超市乃至高尔夫球场等设施一应俱全，为您提供最便利的居住环境。

项目四周环绕林荫大道和大型公园，如Albert Park, Fawkner Park和 Royal Botanical Garden ，周边的学校有Wesley Collage，Mac.Robertson Girl's High 交通步行至最近的轻轨站只需1分钟。

项目附近有多个购物中心和沿街商铺。开车5分钟可到 Coles，Prahran Market，8分钟到购物中心。距离项目不到一公里处，有大型医院 Alfred Hospital。

项目概况

项目名称: St Boulevard 林荫大道公寓

项目地址： 601 St Kilda Rd, St Kilda
交房时间：2018年底
价格：1房1卫42万起， 2房1卫62万起，3房2卫109万起
开发商：The Shakespeare Group
设计商：Elenberg Fraser
配套设施：游泳池，桑拿, 健身房，私人厨房，烧烤台，电影院，阅览室

项目周边

本项目位于St Kilda Road 繁华商业街，高绿化的街道。

公寓可远眺飞利浦海湾，周围名校林立，各种商店、餐厅、休闲设施应有尽有。

这里坐拥一切便利设施，健康休闲、美食购物、文化艺术等，周边著名景点无数，体验墨尔本文化时尚精髓的最佳地段。

在距离繁华的市中心非常近的前提下，高达55%的绿化面积，环境优美，提供的是您惬意生活的一切基础。

St Kilda Road 是墨尔本知名的林荫大道，景色非常优美，是墨尔本内城沿海湾向东南延伸的主干道，有轨电车和巴士四通八达。经过百多年的发展建设，StKilda Road 沿线已经成为文化、休闲、购物、餐饮的黄金地带，其已经成为传统的富人区。

项目位置

距离墨尔本CBD仅4公里! 这座超完美的内城公寓将带给你全新的生活体验!

您将无须再开车，简单连接墨尔本大大小小地方，从一杯咖啡开启您的一天到晚上灯火灿烂的夜晚。

步行至最近的轻轨站(Lorne Street)只需1分钟，乘坐轻轨15分钟可到墨尔本市中心周围有多条电车线路(3、5、6、8、16、64、67路)，另外可步行至 Prahran 火车站 1km，项目被墨尔本3大顶尖中学的环绕其中，文化气息浓郁，是海外中学生和本地中学生首选居住地。距离 Wesley Collage 仅650米 - 是宋美玲，宋庆龄母校。

重点：澳洲买房包精装修，永久产权，无遗产税，无房产税！！

经常有朋友和我说认识做澳洲房产的很多

我们和其他人有什么不同？

我们总公司在澳洲

我们有自己的建筑设计师

我们可以为您定制开发设计房屋

我们只卖好房子升值有保障

卖生活便利的好房

专业律师房贷办理

不做偏远大片新开发郊区的

更全面的专业公司

澳洲元道置业

稳健投资世代相传

“St Boulevard 林荫大道公寓”

项目建筑&室内设计呈现

由殿堂级设计师 Elenberg Frazer 花3年时间设计的 St.Boulevard，是一个整体规划的家园式的建筑群。

小区呈现自然与建筑的完美结合，房子四周绿地环绕，公共区域融入了园林和水景，还有其中的活动空间和各项生活设施，为住户提供豪华的度假式生活方式。

这样的花园小区家园在这条街上是绝无仅有的。

整个建筑结合了自然气息与现代住宅的摩登风情，提供您舒适开阔的生活体验。

tree house 森林里的房

Courtyard里银杏树一直到Lobby,剪成好看的形状，叶子的香气在整个院子里飘荡。

门外绿树成荫，里面有Crown一样自然建造和辉煌，这里就是你生活和栖息的家园

tree house . 森林里的房

住在这里，可以享受你的人生

社区内有中央花园，小桥、流水、绿植，让业主有身处世外桃源般感受。

中央花园中设有多个沙发休闲区，业主们可与朋友在绿植与流水的环绕下品酒畅谈。

私人会所露天泳池、亭台楼阁观赏区、贵宾室、电影院、烧烤台、Spa和健身房，业主可以尽情享受高级会所待遇。

室内设计以简约、时尚的风格为主，体现都市文化生活品质。

“St Boulevard 林荫大道公寓”

高品质的生活空间

室内装修均采用天然、高档建材，德国名牌厨具、10cm大理石台面、金属窗帘等。双层玻璃隔音隔热，橡木地板、皮质的门把手、厚度达到100mm的石质台面、Miele顶级设施，整体橱柜，墨尔本独一无二专门为这个项目设计的土耳其进口流理台，更有先进科技打造智能家居生活方式。

阳光沙滩夕阳这就是迷人的St Kilda

St Kilda 一直是个富裕的海滨城区，是潮流的中心。今天，咖啡品味生活和海滩休闲风充斥着整个社区。St Kilda 是富户的海滨天堂，设有滨海大街和月亮公园 Luna Park 的旋转木马。悠闲的咖啡生活为 St Kilda 添上朝气，St Kilda 聚集了不同的人口，从途经此地的背包客，到在此活了大半生的长者，还有三四十岁的独居人士。

历史大楼翻新改建为公寓，居民从公寓的阳台可欣赏 St Kilda 蔚为壮观的日落美景，毫无疑问 St Kilda 充满度假的气氛，在农贸市场买自家制奶酪、沿滨海大街骑自行车、在 St Kilda 海水浴场游泳、在著名的 Esplanade Hotel 跟朋友一边看日落一边喝酒，或在 Astor 看电影。