过去一年间，墨尔本房价年增幅已经赶超悉尼，为11.5%比10.5%。但是悉尼房价仍然比墨尔本房价高，住宅房屋中位价为77.6万澳币，墨尔本为59.5万澳币。
在房市低迷的大环境中，墨尔本房市成为黑马，年增幅为11.5%，远超其他城市。Corelogic RP Data的研究人员称。
“尽管悉尼的房价年增长率维持较高水平，但已录得29个月最低，悉尼房市自2015年7月份上涨18.4%后逐渐走软。
“在过去的一段时间内，悉尼和墨尔本的房市表现差距十分明显——悉尼房价大涨，墨尔本房价难以望其项背。最新数据显示，悉尼房市现在已经成为墨尔本的陪衬，至少在年增长率上是如此。”
大多州府城市房价自去年年中有所回落，房租增速也有所下降，几乎与去年持平。据Lawless称，州府城市的租房市场正处于自1996年以来最疲软的水平。
近十年房价的剧增一方面为房产投资者带来了巨大的利益，从过去二十年的资料也不难看出，无论涨幅高低，房价上涨的整体趋势是必然的。而墨尔本是唯一一个房价在过去十年中翻了一番的城市。
