【墨市拍卖】墨尔本迎来房市「暖冬」 上周六清盘率达74.9%

2017年07月26日 澳洲地产之家




据Domain网站报道,墨尔本上周六房屋拍卖清盘率达到了74.9%,这也表示,虽然待拍房屋减少,但是市场情况依然火热。



这一结果延续了墨尔本不寻常的暖冬市场状态,也证明买家和卖家都对近期利率可能上涨的预测不以为意。


上周六的清盘率虽然低于此前一周的77.3%,但是也高于去年同期74.2%的清盘率。



卖家们继续利用强劲的冬季市场入市卖房。上周六,墨尔本有685套房屋被拍卖,高于此前一周的638套,也远高于去年同期的475套。随着春天的临近,待拍房屋数量还将继续增长。本周六,预计有逾700套房屋将被拍卖。


上周六,墨尔本房屋拍卖的房价中位值为71.68万元,低于此前一周的74万元,与去年同期的75.5万元相比也降低了2%。上周六,墨尔本被拍卖的房屋总价达到了2.66亿元。



Domain数据显示,6月份季度,墨尔本的房价再次增长了3.5%至86.57万元,达到了新高。


墨尔本现在的房价已经连续19个季度增长。到今年6月的一年内,墨尔本房价已经猛增了15.1%。


墨尔本单元房的房价在6月份季度也增长了2.1%至47.48万元。单元房房价的年增长率达到了4.6%。


低利率是导致墨尔本房价增长的一个关键因素,房价还受到了当地经济、房屋供应少以及移民数量增多的影响。


统计局数据显示,6月份季度的失业率为5.6%,虽然评论员都表示乐观,但是经济依然很脆弱。


在上周六的拍卖中,北区以87.7%的清盘率拔得头筹;东区外围81.4%;西区78.2%;内城区75.4%;东北区73.2%;南区中部72.9%;东南区66.7%;东区中部58.3%。



位于1120 Burke Road, Balwyn North的一套三居室以266.8万元的最高价拍出。位于3/2 Woods Avenue, Mordialloc的一套一居室单元房以30.9万元的最低价拍出。


来源:1688澳洲新闻网


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