都知道最近楼市又出新闻了，有关于投资房印花税的。一时间，“政府打压房地产了”，“谁买谁是接盘侠”，“崩盘不远了”之类的唱衰又开始漫天飞舞...

但不知道大家有没有发现，似乎爱传谣的都是尚未有能力购房的、爱听谣的都是尚在徘徊观望的，真正坐拥丰沛资产的“谣言中心人物们”，反而岿然不动。

其实，小编真的很困惑为什么那么多人爱抹黑楼市，难道你们真的不知道，如果你们真想实现口中那些“30岁前资产过百万”、“40岁前财富自由”，“50岁前退休环游世界”之类的梦想， 唯一最便捷稳妥的出路就是楼市啊.....请不要继续误会它了！

既然最近新政火，我们就从新政说起——

首先，真的，真的，真的不是政府打压！

其次，真的，真的，真的没希望跌！

这次颁布的政策主要有5个。

5条新政中，有3条是政府主动向首次置业人士提供购房支持，提供政策优惠，鼓励买房。小编真不知道“打压论”从何而来呢..

实现投资房与自住房买主之间平衡

打造更公平的房地产市场

第四条空置税的征收则是缓和租房市场供不应求的一种应对举措。

房屋供应量不足导致房租、房价上涨。首次置业者也好，租客也好，对于他们而言，现有投放市场的空置房数量并不理想，仍有一定数量的空置房控制在投资客手中。空置税的增收，受益的将是无数开学季租不上房子的人们。

图为某CBD内2房公寓，开放日求租队伍从大堂排到路边

而被讨论最多的最后一条印花税改革，则更应被视为政府实现投资房与自住房买主之间平衡的努力。

事实上，维州是全澳唯一一个实行期房印花税减免政策（无论自住或投资）的州，其他州均没有类似的优惠条件。这次改动，一方面可以理解为维州在向其他州看齐，另一方面是政策天平逐步由投资房主向首次置业者倾斜，以期达到更好的市场平衡。

悉尼的今天就是墨尔本的明天

与其羡慕十年前，不如在十年后庆幸今天

要知道，在常年没有印花税减免政策的悉尼，不论是房地产市场的火爆程度， 还是房价的平均水平都远远超过了墨尔本。

2016年统计，目前墨尔本地区所有类型房屋中位价为$64.1万澳元，而悉尼地区中间价格为$85.2万澳元。在公寓房表现上，悉尼的公寓价格也远远高过墨尔本，差价在50%-100%。

近年来，墨尔本在人口增长速度、经济发展速度、城市建设速度等方面都有后来居上的态势，在短短十年中，房价涨幅高达250%。

事实上，业内一直盛传一种说法——“悉尼的今天就是墨尔本的明天”。

是啊，在这样两个工资水平相似的城市，房价水平没理由一直差距太大。市场也是这么反应的。2017年度，墨尔本与悉尼的房屋涨幅预计都将超过10%，遥遥领先全澳其他州。在一些机构的分析预测中，在过去一年中，墨尔本的房价涨幅甚至超过了悉尼。

所以，我们完全有理由相信，在人口剧增、住房缺口扩大、租房市场紧俏、产业地位显著等重要社会因素、市场因素的挟持下，这次印花税改革不仅完全没可能让墨尔本房价上涨的速度慢下来，10年后如果你再回头看，你可能还会惊呼墨尔本如今的房价未免低的太让人眼馋了...

其实何必等到10年后，市场政策的每一次变动都暗藏着机遇。

在面对时局变化时，谁在他人迷惑的时候清醒，谁就能看清机会，获得财富。

具体到房价不断攀升，政策多变，入市门槛收严的今天，谁在当下拿得出首付的钱，谁就有机会在下一轮楼市周期中，成为拥有资产的富人。

何况，只要赶在7月1日之前，你不仅能规避本轮政改带来的短期不利，省下一笔可观的印花税，还能节省5%的首付钱！

/壹/ Sky One是一座高36层的商居一体化大楼，包含438套精装公寓。

地处545 Station Street，Sky One扼守着博士山心脏部位的核心地块。她不仅将是墨尔本CBD外第一高楼，也是博士山史上耗资最大的商居综合体之一。

/贰/ Sky One搭载名为“盛世广场”的三层高品质商业零售空间。

从有机生鲜市场到格调别致的休闲餐厅，从形象工作室到时尚精品店，从便民商铺到银行机构，盛世广场将让您足不出户，便可满足一切生活需求。

－ 盛世广场效果图

－盛世广场效果图

/叁/ Sky One享受着整个墨尔本东区最发达的交通网络。

毗邻墨尔本东部最发达的交通枢纽，您将零距离享受全方位的交通网络。火车、电车、巴士、高速公路，无缝连接墨尔本各大区域，出行方便快捷。

/肆/ Sky One将为你在异乡寻回久违的中国味道。

不论是中文书店，还是买菜离不开的有机生鲜市场，都能在这儿找到。短短十分钟的步行，您便可以抵达医院、医疗中心、图书馆、市政中心等公共服务点。

值得一提，博士山的医院以及公共服务机构，全部提供中文服务，对于华人来说非常方便。

－博士山街头景色

－博士山火车站

/伍/ Sky One帮你的子女以最低的成本，入读最好的学校。

步行15分钟便是博士山学院，学院提供各个领域高水准的高等教育课程。

另有著名精英公立学校——博士山中学也在15分钟步行之内，该校在历年的VCE（维州高考）中均名列前茅（2015年度全省综合排名第5）。

/陆/ Sky One不仅是家，也是你专属的私人会所。

盛世天誉所有户型全部实现私人会所式配套覆盖，整栋大楼，自成一个高端精英社区。

包括现代化健身房 • 四季恒温泳池 • 棋牌娱乐室 • 奢华会客室 • 私人宴会厅 • 专享影视厅 • 生态瑜伽馆 • 多功能水疗馆等在内的业主专享的奢华设施，为您提供一个完美的圈层交际场所

－博士山高中

－ Sky One业主专享泳池

/柒/ Sky One的每个公寓都以市面最顶级的品质打造。

住户专用的大厅及电梯，只为搭配您的生活品味；24小时安保系统，让您与家人放心归家；专业的礼宾人员，随时准备为您提供管家式服务。

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