【看房笔记】南北通透大2房67.5万元，Westmead Fraser
今天推荐Westmead的大2房，南北通透，室内73平米，室外20平米，使用面积合计93平米。南北通透。
推荐理由：
1、紧邻第二CBD，位于Parramatta向西1.5公里、距离西悉尼大学1.4公里。作为著名的第二CBD，Parramatta新开盘2房项目已经突破100万元，本项目93平米2房才67.5万元，距离1.5公里，总价相差35万元，升值空间巨大。
2、医疗设施齐备，看病不用愁。距离Westmead医院2公里，该医院是南半球最大的科研医院，没有看错，是南半球。不只是悉尼，不只是新州，不只是澳大利亚，而是南半球最大的科研医院。大到我们几个同事的孩子都是这出生的。同时政府还投入4亿元扩建该医院。
3、环境优美，同时文化气息浓郁，Westmead有西悉尼大学、占地超过1200亩的Parramatta公园，以及世界文化遗产–总督府旧址。
4、交通，从Westmead出发，仅需3分钟车程，就可以到达Parramatta CBD。 Parramatta是规划中的悉尼最大的市中心，以及澳洲未来第三大的经济中心。 在Parramatta，有NSW州税务局，警察局，移民局，财政局，悉尼水务局等政府机构，悉尼第三大购物中心Parramatta Westfield，以及数千家各式商铺，近百家餐馆等。
5、悉尼西部有着巨大的发展潜力。根据政府规划，未来悉尼新增人口中，将有超过一半人居住在以Parramatta为中心的悉尼西部地区，并投入巨资，建设悉尼西部基础设施：建设悉尼第二机场； 修建West Connex高速公路，从Parramatta到City的时间将会大幅减少。
6、超低物业费，2房约600元每季度。租金回报高，2房每周租金预计500-530元，远高于悉尼其他地区的租金回报比，出租收益有保障。
7、精装修标准高。油烟机、灶具等均采用600mm不锈钢材料，门采用聚氨酯材料，把手是铬合金的，起居室地毯等一应俱全拎包入住。
8、户型方正，2房2卫完全分割开，十分便于出租给2个家庭，自住也相互不会打扰，同时户型没有浪费的空间室内73平米，室外20平米，空间大。
9、采光好。主卧室和起居室均面北，同时南北通透，双卧室均有窗，采光和通风良好。
10、稀缺性。该楼盘最高4层，只有33户，不是那种超密集超高的住宅区域，稀缺性决定了楼盘的升值空间，供应少决定了楼盘的价值，33户分得的地权也远远大于高楼层密集型住宅的地权。目前项目刚开盘已经卖出16套。剩余17套预计也会很快被抢购一空。
该项目建筑商是著名的Sirius确保了项目的品质。投资就要选择有规划，同时有增值潜力的区域。相隔1.5公里，总价差35万元，同时周边配套设施完善，还有政府规划保障，决定了该项目投资潜力巨大。
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