由于近期澳洲政府一系列的政策实施，房屋贷款数量急剧下滑，为了挽回这些损失以及房产市场的低迷，Westpac银行做出了回应，将抵押贷款利率下调高达85个基点（0.85%），并免除部分理财产品的费用，来应对即将到来的房产销售旺季！

同时，即使有些产品风险高于监管基准，Westpac以及旗下的子公司墨尔本银行（Bank of Melbourne）、圣乔治银行（St George）和南澳银行（BankSA）还是同时也降低了一些只付息的理财产品的利率。

作为全澳第二大贷款机构，Westpac银行为迎接春季房产销售的第一个周末，而适时推出这些利好。 - 据悉，按照往年的经验，春季是住宅买家和卖家最活跃的时期。其他贷款机构预计也将纷纷效仿，在未来几周陆续下调利率或出台一些特别的促销活动。

Westpac银行将1至5年期只付利息固定利率贷款的利率削减40个基点。削减后的3年期投资性房贷固定利率将为4.64%。并且本地投资房促销的利率下降了85个基点，至4.89%。而新发放的4年期自住业主只付息贷款的利率将被削减35个基点，至4.79%。

但是现有的贷款不参与这些促销活动。对于15万元以上的新贷款，可免除开户费用（establishment fee）。

本周初，Westpac银行推出了旨在通过加强对借款人的收入审查来收紧贷款标准的措施，这是对于那些高风险只付利息的买家来说，一周内的第二次政策变化。并且Westpac要求借款人提供更多有关其奖金、外快收入、退休金供款、储蓄和任何可能用于申请贷款的税汇的更多信息。

上周Westpac正式通知了抵押贷款的中介机构，为了响应监管部门收紧贷款标准的要求，它正加强对新借款人还贷能力的审查。而且，在前不久，Westpac还对其产品范围和承销标准进行了严格审查，并取消了一些抵押贷款和净值释放产品。

小结：Westpac利率大幅下调也就是说在接下来的春季房产市场相对会活跃很多，要买房的朋友可以尽快咨询我们，或者找当地的brokers，争取拿到最低利率。

精益地产 整理发布

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