【第172期】鼎丰 · 每周快讯

2020年02月22日 澳洲房产鼎丰



01
楼盘资讯


1【鼎丰新盘】悉尼联排别墅发售,首付$4.9万澳币起!


  • 火车站旁,交通便捷直达西悉尼机场、Parramatta及Sydney CBD

  • 稀有的“城中城”概念大型屋苑,拥西南区内最完善的社区配套

  • 周边数十亿基建工程带动就业增长,住房需求高

  • 户型丰富,适合社会各阶层和多种预算的投资者

  • 西南区发展初期及项目十年工期的奠基阶段,投资“头啖汤”时机

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● Ed.Square | Frasers打造悉尼西南区大型主体规划社区


2【鼎丰新盘】布里斯班CBD 三年期楼花 低首付即可享有36亿澳币配套


三大财团合力打造布里斯班皇后码头项目,耗资36亿澳币,是布里斯班有史以来最大的开发项目,中央商务区最大规划,澳洲政府高度重视,现已动工。

  • 亚太地区最受瞩目的世界级综合性住宅项目,它即将改变澳洲旅游业格局

  • 中央商务区最大规划,南半球“拉斯维加斯”,布里斯班“汤臣一品”,世界级别度假胜地

  • 帝盛酒店,瑰丽酒店,丽兹卡尔顿酒店即将进驻

  • 皇后码头装修穷尽奢华,重新定义市中心高层住宅生活方式

  • 坐拥270°无死角景观, 俯瞰布里斯班植物园、故事桥、布里斯班河与南岸公园

  • 3年期房,仅需首付10%,即可锁定布里斯班全新楼王

  • 平均面积比市中心公寓大10%-20%,设计豪华大气

  • 酒店式管理出租,拉高投资回报,年租金回报超过10%

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● 布里斯班CBD | 皇后码头Queens Wharf 三年期楼花,低首付,即可拥有36亿澳币配套环境,享有巨大红利!5


3布里斯班MQ雅致别墅,46万澳元起受年轻中产热捧!


MQ别墅社区位于布里斯本成熟住宅区Carina区,距布里斯本市中心仅8公里,面向全新高尔夫球场及广阔的Minnippi Parkland公园!Carina区是布里斯本当地居民热选的宜居之地,区内及周边购物、教育、交通配套完善!
Carina区内多个基建项目进行中,包括Greendale购物中心、Bellmont私立医院、Cannon Hill Angilcan学院、Cannon Hill Kmart广场等等,至2025年前区内已落实的投资项目高达4千万澳元!根据Relestate.com.au记录,Carina区在7月成功拍卖一套偏旧且没有社区设施的三房别墅成交价为$81万澳元,9月成功拍卖一套九成新、不带社区管理的四房别墅成交价格为$105万澳元,市场交易活跃,物业供应紧张!
MQ开盘第一期售价范围:
2房联排 $46万澳元 - $48万澳元
3房联排 $53.5万澳元 -$70.2万澳元预

预订热线:010-65176889

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● 布里斯本MQ雅致联排别墅发售!46万澳元起受年轻中产热捧!



02
移民政策、新闻


1中国留学生还要等!澳洲入境禁令再延长一周


出于对新冠肺炎疫情传播的持续担忧,澳大利亚将把中国的旅行禁令再延长一周,即在2月29日之前禁止所有来自中国的非澳大利亚居民入境。2月18日,全球评级机构标准普尔(S&P) 警告称,澳大利亚是受该疫情影响最大的国家之一,10万名中国留学生仍被挡在国门之外,教育、旅游和零售都受到了影响,2020年的经济增长减少0.5个百分点。大学是受现行旅行限制影响最大的部门之一。悉尼大学副教授萨尔瓦托·巴博内斯(Salvatore Babones)通过独立研究中心(Centre for Independent Studies)发布的研究报告预测,所有教育服务的最低收入损失可达28亿澳元。中国驻堪培拉大使馆指责澳大利亚实施这个旅行禁令是反应过度的,并敦促莫里森政府客观看待这一情况。


03
澳洲新闻动态


1悉尼和墨尔本卖方市场明显,损盘大幅减少


最新数据显示,1年前,资金充裕的买房人在悉尼和墨尔本还是有大把的机会买到折价出售的房产。然而,形势已经逆转。随着卖家敏锐地感觉到了市场的变化,打折出售的独栋屋和公寓数量已经大大减少。Domain经济学家特伦特·威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示,实际上,悉尼和墨尔本市场现有折价出售的房屋数量已回到繁荣时期水平。即需要降价才能成交的房产几乎难觅踪迹。以悉尼为例,截至今年1月的12个月内,折价出售的独栋屋数量下降了3.8个百分点,而折价出售的公寓数量则下降了3.9个百分点。墨尔本的情况也类似。折价出售的独栋屋和公寓数量分别下降了2%和0.5%。威尔特希尔指出,这些数字是衡量悉尼和墨尔本住房市场复苏速度的另一个指标。中介机构也表示,随着越来越多的买家涌入市场,竞争加剧导致价格上涨。


04
澳洲主要城市房价涨幅



05
一周拍卖率




06
今日澳元汇率


澳元对人民币汇率今日 1AUD=4.6762CNY


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