澳春季房地产市场火爆,CBA预测明年上涨5%!GTI签证扩大申请范围,或将替代189!| 210期·锦绣澳大利亚

2020年11月21日 澳洲房产鼎丰



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澳洲要闻回顾


1悉尼-墨尔本航线重启,需求好的“令人难以置信”


据了解,澳航将在下周恢复每天悉尼往返墨尔本的15个航班,低于疫情发生之前每天运营的45个航班。尽管如此,乔伊斯表示,从这条航线的预订量以及澳航廉价航空公司——捷星航空的最新出票记录来看,澳大利亚居民非常乐意在解封后乘坐飞机出行。他说:“在宣布开放这条航线之后,大约4万人预订了航班。按照澳航的计划,圣诞节之前将恢复至疫情前航班行程表的60%。


2春季房地产市场异常火爆,悉尼、墨尔本清空率维持在高点


在上周的拍卖中,四分之三的房屋被通过拍卖售出,悉尼和墨尔本两地买家开始在春季房地产市场上活跃起来。CoreLogic周日的数据显示,悉尼初步的拍卖清空率为76.6%,这是根据预定的849场拍卖中696份报告结果所得。前一周,拍卖清空率则为73.3%。墨尔本也正在迎头赶上,此前由于新冠疫情的限制导致墨尔本的春季房产热潮推迟,墨尔本73.5%的清空率反映了迄今为止维多利亚州首府城市603次预定拍卖中502次拍卖的结果。这两个澳洲最大的城市正显示出强劲的业绩。


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移民、留学事务政策动态


1澳洲GTI签证多项调整,扩大申请范围


移民局宣布从11月14日正式开始,GTI就会启用新的政策,多项内容改动,为了更好地吸引人才,扩大申请范围!简化签证步骤!优先审理且审理时间加速!
主要包括:
  • 取消124,境内境外申请统一使用858签证代码。

  • 858申请在递交和获签时,申请人可以在境内,也可以在境外

  • 在澳洲境内持有实质性签证或者过桥签A,B,C的所有人都可以申请858

  • 858主申和副申在健康相关问题上有机会获得豁免。

  • 获签时申请人在境外的,必须在指定日期前首次入境,同时副申(依附人)要满足8515条款,即在入境时依然符合依附人的资格。

境内递交申请的副申(配偶或同居伴侣)有机会享受家庭暴力方面的豁免政策。
在目前的形势下,GTI可以说是最快拿到澳洲PR的通道。对于某些189申请人来说,GTI将成为新的替代选择!



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房产资讯


1CBA预期明年房价上涨5%


继消费者信心连续11周录得上涨后,澳大利亚联邦银行(CBA)首席执行官Matt Comyn直言:“房地产市场不再是一个风险。”与其他大银行一样,CBA在预测经济前景时曾纳入了对房价大幅下跌的考虑。然而,在低利率、刺激举措以及国家危机处理得当等利好因素的推动下,Comyn认为,2021年,澳大利亚整体房价将上涨5%。不过,各州/领地的房价表现各有差异。他说:“住房市场需求表现非常明显。我认为目前市场非常活跃。”澳新银行(ANZ)同样预期明年房价有望出现强劲上涨,整体房价涨幅接近9%。


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本周楼盘精选


2【热盘开售】开售即售罄?墨尔本东区Burwood学区别墅,别错过!


 Frasers墨尔本成熟区域Burwood大型规划项目,类型包含独栋、联排别墅、公寓,发售即热销!
  • Burwood East区最后一块宝地, 墨尔本东区价格”洼地”;

  • 名副其实学区盘, “刚需”强烈, 适合长期持有型物业, 升值稳定;

  • “城中城”大型综合社区配套齐全,周边10分钟生活圈,舒适、便利;

  • 社区内全球首家Rooftop农场购物中心已营业,在这里买遍“全球”;

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● Burwood Brickworks | 墨尔本东区MWSC学区别墅



2【2020最火楼盘】星狮地产又一力作,十年大盘首期发售!


澳洲近百年历史开发商Frasers Australia又一大型主体规划项目,紧邻麦考瑞大学等多所学府,书香氛围浓厚;

  • 步行10分钟即可到达购物中心,周边多个公园环绕,休闲、购物、娱乐于一体,日常生活丰富多彩;

  • 步行5分钟到地铁站,临近两条地铁线,出行方便,西北铁路的开通为本项目增添浓墨重彩的一笔!

  • 社区内配备学校、公园、娱乐设施等

  • 大型项目,首期必受期待,户型丰富,可选择性强,自住、投资,留学生都可以完美匹配!

Studio:50-54万澳币

1房:59.5~78万澳币

2房:87~125万澳币

3房:125~190万澳币

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澳元对人民币汇率


1AUD=4.814CNY

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