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全球财富迁移报告：中国排名第一

不久前，亚非银行（AfrAsia Bank）和New World Wealth共同发布了《2019 年全球财富迁移报告》。

其中最吸引中国人眼球的当属2018年中国移民海外富豪人数再破纪录：

2018年，1.5万中国富豪移民！同比增长50%，排名全球第一

1. 移民海外富豪总人数1.5万，比2017年的1万增长50%。

2. 比移民海外富豪人数排名第二的俄罗的高出一倍。

亚非银行指出，2018年全球富豪拥有的总资产达到204万亿美元，其中有10.8万富豪选择移民其他国家，其中的13.9%来自中国大陆。

而中国富豪最青睐的移民国家分别是：

1. 澳大利亚；

2. 美国；

3. 加拿大；

4. 瑞士；

5. 阿联酋；

6. 加勒比地区（全部为避税天堂）；

7. 新西兰；

8. 新加坡；

9. 以色列；

10. 葡萄牙。

不得不说，中国富豪对移民目标国的价值判断非常统一，那就是：

1. 良好的生存环境。

2. 健全的法律体系。

3. 安全的资产管理。

所以尽管2018年澳大利亚、美国、加拿大多重负面新闻缠身但仍然是中国富豪最中意的移民目的地。

报告指出2017年选择移民海外的中国富豪人数还只有1万人，到了2018年却飙升到1.5万人，1年的时间新增的富豪人数不会很多，富豪的财富状况变化不会很大， 但选择移民的人数却陡增。

有媒体解释说，背后的主要逻辑是财富的流转需求。因为根据现行政策，只有移民才能突破外汇管理限制，一次性将大笔人民币资产转移到其他国家。2018年又是中概股海外上市海外融资的高峰年，所以一大批财富新贵选择通过移民配置全球资产和避税。

报告中估算，中国富豪的总资产已经达到23.6万亿美元，以资产总量计只比美国的60.7万亿低，排名世界第二。而未来10年中国富豪的财富增速预计可以达到120%~130%。

所以中国富豪的去向对中国经济乃至世界经济都将产生重大影响。有关中国顶级富豪的移民路径和资金走向也是媒体一直关注的焦点。

比如2018年11月20日至12月31日，仅仅一个多月的时间内，龙湖集团董事长吴亚军、达利食品董事长许世辉以及周黑鸭实控人唐建芳就将超过170亿美元（约合1148亿人民币）的财富转入了离岸信托。

而《中国经营报》也曾报道指出，2018年，公司在香港上市的的内地企业家就有15名设立了离岸信托，总计将285亿美元资产转移到国外。

还有一种说法是胡润财富榜上前100位的中国富豪几乎都在海外设置了离岸信托。

而几乎所有海外的避税天堂国家都允许双国籍，更不会为富豪设置移民监。所以有人推测，相当数量的中国富豪榜上榜企业家都已经是外国公民或者永久居民。

美国全国地产经纪协会的数据显示，2018年3-12月间，美国地产的国际买家中有16%来自于中国，是最大的海外买家来源国，总计花费近300亿美元。

如果中国富豪的三大刚需：避税、财产传承、财产保护仍然需求强烈，那么可以预见，中国富豪移民海外热潮或还将持续一段时间。

项目推荐

户型：两层， 全部都是三房三卫两车库连带后花园（非常抢手的户型设计）。

别墅总数：8 套连排别墅  （只剩下5套）。

每户总面积：150-190平方米。

只需10%， 其余尾款项目竣工时付清即可。

项目竣工日期：2020年5月。

Balwyn位于墨尔本正东，距离墨尔本市中心10公里左右，由Balwyn和BalwynNorth两部分组成，属于City of Boroondara管辖。该区街道树木成荫，不辜负这么美丽的名字。另外Balwyn对华人来说是一个真正的新贵富人区。

开发商一共提供了8个豪华联排别墅，位于墨尔本最负盛名和最成熟的区Balwyn， 位于墨尔本最受欢迎的学校集中的Balwyn高中地区。

提到Balwyn，就必须提到远近闻名的Balwyn高中(BalwynHigh School)，是墨尔本最好的公立中学之一。小学也是名列前茅。住在该区的居民可以以极低的学费入学，附近私立学校林立。可以说，好的学校造就了Balwyn。

项目也接近其他一些知名学府，包括： 

- 圣科伦巴的幼儿园（750米，开车2分钟，步行10分钟） 
- Balwyn小学（950米，开车4分钟，步行13分钟） 
- Fintona女子学校（维多利亚州东部1公里，4分钟车程，步行13分钟） 
- Camberwell文法学校（2.5公里，5分钟车程） 
- Balwyn North小学（3公里6分钟车程） 
- Balwyn高中（2.8公里6分钟车程） 
- 博士山研究所（2.7公里，6分钟车程） 
- Camberwell女校（3.5公里，7分钟车程） 
- 泽维尔学院（5.9公里，10分钟车程） 
- 凯里浸信会格拉默学校（4.5公里，8驱车） 

步行5分钟，您将前往Balwyn's Village。里面包括： 

- 咖啡馆，餐馆 
- 超市（Woolsworth，Coles） 
- 健身房（随时可以健身） 
- 美容沙龙，按摩中心 

交通： 
- 48路和109路到CBD（步行2分钟） 

开车15分钟

并且到最大的华人区Boxhill也只有10分钟开车路程

- 轻松抵达东部高速公路（10分钟车程） 
- Mont Albert火车站（5分钟车程） 

购物： 
- Box Hill Central（3.8公里，11分钟车程） 
步行可达中国商店，餐馆 
- Westfield Doncaster（5.9公里11分钟车程） 

这个区域真正拥有您需要的一切。周末漫步，悠闲周末或在该地区宁静的环境和高尔夫公园内的许多高尔夫比赛中让居民精神振作。 

最后一套 Unit 8拥有超大阳台，光线充足

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