澳洲储行行长:预期经济将在9月季度开始反弹。因抗疫成功,中国买家购买澳洲房产咨询增加。

2020年05月05日 澳洲置业




今天,澳洲财长Josh Frydenberg透露:现在澳洲将现有禁令每延长一个星期,给澳洲经济造成的损失将高达40亿!



如果从整体上来看,根据财政公布的预测数据:澳洲今年第二季度的GDP将会暴跌10%,也就是差不多500亿澳元!




财长还说:如果澳洲采取的是更严格的欧洲式禁令,那么第二季度的GDP会跌掉24%!也就是1200亿澳元!


那么,对于个人来说,疫情造成的最大影响是——失业



根据澳洲统计局发布的数据显示:


在3月14日至4月18日这一个月的时间里,全澳有7.5%的工作岗位凭空蒸发!


澳洲现有的劳动人口大约为1300万人,所以也就是说将近100万澳洲人在一个月之内都丢掉了自己的饭碗!


这里说的都是新增失业的人数,不包括原有的!



其中,受到最严重打击的自然是食品餐饮业,失业人数高达三分之一!


酒店、娱乐服务业的失业比例也达到了27%!



其实相比于上面提到了经济大环境数据,失业率的爆炸才是更让人担心的。


一方面是因为这关系到每一个普通人的饭碗,另一方面,失业率是典型的涨得快跌得慢。


Frydenberg财长也表示了自己对此的深深担忧,表示根据历史数据显示,


大萧条所带来的失业率的上涨,往往需要好几倍的时间才能回落到先前的水平。



澳联储决定维持0.25%的利率不变。


澳联储一直主张维持长期的低利率,不愿实施传统的量化宽松计划,并且也曾多次表示,负利率是没有意义的,进一步降息并不会对经济起到刺激作用。


澳联储行长Philip Lowe表示:澳大利亚人“可以相信我们的经济将会反弹,并且我们会看到它复苏。到年底可能取消大多数限制,除了国际旅行的限制外。”



“我们可以预期经济将在9月份季度开始反弹,明年经济有望强劲增长,国内生产总值增长率可能在今年下降约6%之后,在明年可能达到6-7%。”


可以预见,澳联储在近期可能都会采取“观望”的态度,并保留其现有的杠杆作用。所以,在经济完全恢复之前,澳联储很可能不会做出任何重大的经济决定。 



相对于美国英国这些竞争对手,澳大利亚目前更体现了一个重要优势,即很可能在明年彻底消灭新冠病毒,而美英及欧美其他国家几乎无法在明年就让病毒消失。


居外执行主席Georg Chmiel预计,一旦取消旅行限制,海外买家就会涌入市场。


Chmiel表示:“到目前为止,澳大利亚已经很好地控制住这场大流行疫病,并且比过去看起来对外国买家更具吸引力。很多中国家庭看到澳大利亚的抗疫良好表现,计划孩子在美国和英国学习的父母们都在重新考虑澳大利亚。”


Juwai IQI的Georg Chmiel表示,中国买家对澳洲房产的需求仍强劲,但在目前这种情况下,让他们完成交易比正常情况要难的多。


“至少到目前为止,澳洲已经很好地控制住了这一流行病,且看起来比过去更吸引海外买家。”



专家James Laurenceson表示,资金充裕的房产投资者可能会继续对澳洲的公寓保持兴趣。


他向《每日邮报》透露:“一般而言,他们会将重点放在大城市,如悉尼、墨尔本及黄金海岸上。尽管中国的经济受到了疫情的影响,但财富并没有减少。中国房价没有出现暴跌,因为房产是中国家庭常见的一种资产形式。”



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