物业亮点

• 永久产权物业，占地253平方米*，容积率3:1

• 2层物业，内部面积400平方米*，香港汇丰银行为唯一租客

• 5＋5＋5年租约，物业所有杂费由银行承担，年净收入为$416,200+GST*

• 30米至火车站，离南半球最大Westfield购物中心仅仅一街之隔

• 物业正对澳大利亚最大的27亿开发项目(Parramatta Square)，增值潜力可见

物业概况

地址：179 Church Street, Parramatta NSW 2150

产权：Lot 2 under the deposited plan 231137

土地用途：B4 – Parramatta LEP 2011综合用途 

地块面积：253 平方米*

临街面：15 米*

净出租面积：368 平方米*

租户：香港汇丰银行

净收入：每年$416,200 + GST*（以2018年10月15日为准）

*大约

投资亮点

✔ 优越位置

• 正对Parramatta Square

• 距离Westfield Parramatta 50米

• 距离公共运输交汇处150米

• 距离轻轨站150米

✔ 高质租户

• 全球第七大银行

• 资产达 25,217.7亿元

• 在全球80个国家拥有7500间办事处

• 安全稳固租约

✔ 市场增长

• 稳定年度租金增长

• 245,000平方米新办公空间

• 23,500个新工作岗位

• CBD永久居民人口增加

• 对咖啡馆、零售产品和服务的需求上升

✔ 翻修后具发展潜力

• 具重新定位为高端零售潜力

• 翻新后租金有机会上涨

• 在CBD扩展后租户需求更大

地 点

179 Church Street位于Parramatta中心的Centenary Square。

Centenary Square是Parramatta CBD的小区和居民的中心，是一个繁忙的行人通道和充满活力的公共区，这里有公众市集、咖啡馆和街头表演。179 Church Street位于广场的中心，建筑正面突出，位置优越。

• 正对Parramatta Square

• 距离主要交通交汇处（火车、巴士、的士站）150米

• 距离Westfield购物中心（500多家店铺及服务）75米

• 距离轻轨站150米

Parramatta Square

Parramatta Square是澳洲最大的城市更新项目。酝酿多年，项目正在进行中，已预租予州政府（65,000平方米）和澳洲国民银行（43,000平方米）。澳洲国民银行租用的第一期将于2019年完工，紧随其后的是州政府的65,000平方米。竣工后，该项目将为CBD带来近25,000个就业机会。179 Church Street拥有令人羡慕的地点，是位于Centenary Square的几个零售和商用物业之一，是Parramatta Square区的一部分。

• 耗资27亿项目

• 澳洲最大的更新项目之一

• 地块面积达三公顷

• 南半球最高的住宅大厦

• 两栋综合用途商业大厦, 提供110,000平方米的甲级优质办公室和3,000平方米零售空间，已由澳洲国民银行和州政府预租

• 西悉尼大学校园占地26,000平方米，可容纳10,000多名学生

• 计划兴建的Aspire是南半球最高的住宅楼，有多达700套公寓、5星级酒店和零售店