根据最新的CoreLogic数据，今年6月份墨尔本的房屋中值在821,000澳元左右。CoreLogic的Tim Lawless表示，银行贷款收紧使二手房交易市场有所放缓。这极大地影响了投资者的信心。

虽然房地产和土地市场投资者人数也有所下降，但出售土地数量的适度减少可以使市场保持竞争力。正如Truganina的Stockland's Grandview地产吸引了许多投资者争相购买。Stockland预期明天发售的第二批土地可以全部售罄：300平方米到400平方米不等的土地从24. 9万澳币起售。

这个项目一共投入了5.4亿澳元，占地138公顷， 将开发1600套独立别墅，还有联排别墅。Grandview面向54公顷的保护区，并设有三个小公园，一个5.5公顷的运动保护区，以及步行道和自行车道。

戴维斯先生表示，首次购房者是买地的主力军。Stockland项目总监Ed Krushka还表示：“小地块尤其受到首次购房者的青睐。”

“墨尔本西边几个区域是为数不多可以以售价不超过466,000澳币建造一个全新的双车库的三卧室别墅的地方。” “首次购房者可以在维多利亚州最大规模的社区中建造一个时尚的新家，然而房价还不及那些成熟地区房价的一半。”

墨尔本政府近年大力发展西部地区

多项基建及城市发展计划纷纷上场，为西区房地产市场打上一针强心剂。在《墨尔本2030可持续发展规划》内，维州政府计划于西区打造一个超级城区，整个规划区将提供7000套住宅，建设商业、购物、医疗和大学中心，并提供5.83万个职位，这占地775公顷的规划面积，相当于墨尔本的CBD和Docklands加起的5倍。

Point Cook去年成交的916套物业中位价为$650,000澳币。与5年前的同时期相比较，房屋中位价上涨了52.6%，相当于年增长率在8.8%。

Point Cook去年成交的916套物业中位价为$650,000澳币。与5年前的同时期相比较，房屋中位价上涨了52.6%，相当于年增长率在8.8%。就在刚刚过去的2017年，墨尔本西区的Point Cook区一跃成为独立房销售交易量最多的地区，除了受本地买家青睐，Point Cook还是2017中国买家搜索最多的地区，以及澳洲排名前十（第七）外国购房者最爱的澳大利亚郊区。

一连串的政府行为为墨尔本西区高速发展提供了源源不断的动力。接二连三的计划落地对西区房产产生什么影响？无论是Williams Landing，Point Cook这些耳熟能详的区域，还是Truganina，Tarneit，Werribee这些新兴区域，土地销售中心往往都是这样:

· 搭帐篷熬夜排队抢地...

· 摇号抢地...

西部大开发

政府近年来对于西区的规划与扶持都很多，跟着政府的脚步买房大多都不会有错。

澳鹏独家房源

同时是本周日的看房团将要去的项目：

点击图片了解详情：

澳鹏合作建造商