Knight Frank的数据显示，随着来自新加坡投资者的飙升，以及来自香港，韩国和日本的资本流入的增加，抵消了去年中国房地产投资减半的影响。

该机构最新的ActiveCapital报告显示，尽管中国投资减半至13亿美元，新加坡投资者的投资从2016年的20亿美元（27亿美元）飙升64％至去年的33亿美元。

最近与新加坡相关的交易包括墨尔本Collins St两座Mirvac大厦的股权，主权财富基金GIC以1.08亿美元收购布里斯班的办公大楼，以及ARA资产管理公司以2.75亿美元收购位于悉尼320 Pitt Street的办公大楼。

其他国家也增加了投资。总部位于香港的资本增长27％至9亿美元，韩国增长33％至4亿美元，日本增长14％至2亿美元。

不断变化的动态也使美国投资价值从41亿美元减少近一半至23亿美元，但推动了澳大利亚外国投资总额增加。

“澳大利亚仍然非常关注跨境买家，并吸引了来自其他地区的63亿美元外来投资，2016年增长了4％，”Knight Frank澳大利亚研究与咨询集团总监Ben Burston表示。

中国对出口资金的严格限制抑制了这个世界上人口最多的国家的投资者在海外投资的能力。近期外国投资审查委员会的数据显示，去年中国对各类澳大利亚房地产的投资减少了一半，达到152亿美元。

然而，中国仍然很重要。中国的全球投资资本去年继续增长，首次将亚太地区推向房地产投资者的首位。该地区去年的房地产交易价值达900亿美元，超过欧洲的833亿美元和北美的800亿美元。

但是，Knight Frank的数据不包括开发网站销售的所有房地产交易，这表明区域房地产投资情况可能会变化。

悉尼和墨尔本房产在空置率和收益率创下历史新低的时候可能仍然是受欢迎的投资目标。Colliers本周另一份报告称，悉尼CBD办公室的空置率可能会在一年内达到3％的新低。

Knight Frank报告称，与此同时，布里斯班，阿德莱德和珀斯的租赁市场正在吸引投资者进入这些城市。

 “尽管美国利率上升和贸易紧张局势升级仍然是全球房地产投资者面临的风险，但澳大利亚的宏观经济仍然支持房地产，”机构销售联合主管Ben Schubert表示。

 “强劲的增长，改善交通基础设施和受限制的发展渠道都是投资者信心的基础。”

中国对外全球投资资本从2014年的88亿美元增加一倍以上，到2015年的194亿美元，然后再增加51％，达到2016年的292亿美元。 Knight Frank表示，去年它仅增长了8％，达到315亿美元。

可见中国投资者的眼光还是放得非常长远，能提前几年看到墨尔本CBD的投资潜力。

距离皇后公园，Maribyrnong 河 仅几步之遥，从家门口到公共车站仅100米，是步行者的天堂。距离CBD 6公里，该区也有自己的显著地标：Moonee Valley Racecourse跑马场。区域相邻Essendon DFO(Out Let)大型购物中心

项目一共3期 分别是：

1. Margaret

2. Hall - 22层

3. Focus  -19层

4. Rise -21层
   

房型图

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