上周末，墨尔本地产平均拍卖清盘率为72.1%。尽管冬天的寒冷天气让墨尔本整体清盘率放缓，东北区以82.4%的高清盘率位列第一，北区以80.8%紧随其后，这极大鼓舞了东北区和北区卖家的信心。

上周参与拍卖的房产总数为673套，跟前一周（731套）相比有所下降，但仍远超过去年同期的533套。Domian表示，下周末参与拍卖的房产总数将继续减少，约为520套。

上周六，墨尔本拍卖房产的中值售出价为$740,000, 高于前一周的$682,250, 而与去年同期的$650,000相比高出了13.8%。上周末拍卖出售的房产总值为$263,200,000。

上周参与拍卖的别墅为379套，清盘率为74%，公寓的清盘率为66%。

中介透露，买家中购买自住房的居多。

Goldfield Group 墨尔本东北区开发项目 North Star

           63套3-4房精品Townhouse 售价$593,980起

澳洲数据统计局的数据显示，墨尔本的新房数量持续减少，目前房产仍然供不应求：

从2017年至今，墨尔本计划建造的单元房和别墅数量大幅下跌。单元房数量减少了1652套，与去年同期相比下降了13.5%；别墅的准建数量减少了169套，与去年同期相比下降了了1.6%。

从全澳的范围来看，所有首府城市的建筑审批数量与去年同期相比都出现大幅下跌：总数减少了4154，即7.7个百分点。单元房的获批总数减少了2599套，即11.6个百分点；别墅获批总数减少了1555套，即5个百分点。

进入冬季以来，买家跟之前相比较为冷静，保持冬季市场稳定的一个重要原因是房产供应量较低。某中介表示，一旦入春，房产供应增加，就很可能会给当前的拍卖市场带来改变。

Domain Group发布的数据显示，今年墨尔本的拍卖房产总数跟去年相比有稳步上升，但是中介表示，这大部分要归功于位于墨尔本远郊，价格适中的楼盘。

上周末拍卖售出的最贵房产为位于16 Greig Street, Albert Park的一套4卧室别墅，成交价为 $3,560,000。成交价格最低的是位于 1/33 Staughton  Street, Melton South 的两房别墅，售价为$280,500。

位于Camberwell, Box Hill, Parkdale 和 Eaglemont的四套别墅也都分别标出了两百万澳币以上的成交价。