出售 | 黄金海岸 CBDRobina | 高收益政府租客，黄金地段办公室,澳房汇微信公众号文章

232 Robina Town Centre Drive, Robina QLD 4226

Colliers International高力国际和Knight Frank莱坊荣幸向市场推出位于232 Robina Town Centre Drive, Robina 的Eastside大楼顶层整层办公室空间(Lot 701)、地面层咖啡厅、广告板权(Lot 301)以及47个停车位，以组合形式一并出售。

此高收益投资当中的1,203平方米*净出租面积由昆士兰州政府长期租用，另外还有来自教育机构(净出租面积245平方米*)、咖啡店(净出租面积53平方米* )和广告板权出租带来的额外收入流，是极为稳健的投资项目。

投资亮点

高收益的投资回报
总净收入每年$705,000*
平均加权租赁期3.48年*(按收入计算)
大部分收入来自昆士兰州政府 - 住房和公共工程部
昆士兰州政府自2008年1月1日起就租用该空间，并签订了新的租约，租期再延长四年，直到2023年12月
额外收入来自有长期良好记录的教育机构，再加上地面层的咖啡室
47个停车位
Eastside大楼的顶层，全部租出
地下储物室和广告板权，也包括在此次销售中
位置优越的投资物业，短程步行至Robina市中心，Robina火车站，Robina医疗区，教育设施和Cbus超级体育场

由于黄金海岸缺乏高质量的投资物业，这是一个难得的机会，可以在优越地段购入由政府租用的优质投资物业。

物业概况

地址：Lots 301 and 701, Eastside, 232 Robina Town Centre Drive, Robina, QLD 4226

地点：距Robina市中心，Robina火车站、Robina医疗区、Cbus超级体育场约500米，邻近M1高速公路，可直达北部的布里斯班和南部的黄金海岸国际机场

租户：

Lot 701 (租户 301)
昆士兰州政府-住房和公共工程部
净出租面积1,203平方米*
Lot 701 (租户 302)
French Beauty Academy
净出租面积245平方米*

/ 总共: 净出租面积1,448干方米*

Lot 301
Doran and Hull (咖啡店)
净出租面积53平方米*

/ 总共: 净出租面积1,501平方米*

物业详情：

Lot 701 on SP 188968 (1,510平方米*) 包括：

租户 301 (1,203平方米*)
租户 302 (245平方米*)
加公用空间

Lot 301 on SP 188968 (27平方米*) 包括：

咖啡店 - Doran and Hull (53平方米*)
储物 - S4 (6平方米*)
广告板权

地方政府：黄金海岸市议会

土地用途：根据Robina中央规划协议为特别用途

净收入：每年$705,000 *

*大约

地点

黄金海岸的CBDRobina区是一个繁荣和自给自足的商业区，提供令人羡慕的就业、零售、医疗、教育和生活设施。

CBDRobina位于黄金海岸市的中心，是一个成熟但仍不断发展的区域，服务的人口超过200万，从布里斯班一直延伸到Byron Bay。

Robina被认为是州政府和黄金海岸市议会区域经济计划下的主要活动中心，并拥有大型公共和私人基础设施，包括在交通、医疗设施和教育方面的大量投资。作为重要的城市资产，CBDRobina已成为商业地产租户、投资者和业主的抢占的对象。

直达铁路将CBDRobina 和南面的Varsity Lakes以及北面的布里斯班连接起来，还有一条直达布里斯班国内和国际机场的快线。未来的交通计划包括一条从Robina到黄金海岸国际机场的铁路。

目前已有耗资26亿元的基础设施投资计划，加上预计到2050年将翻一番的劳动力和人口，CBDRobina现在正处于其最令人振奋的阶段。

推动CBDRobina增值的因素

大型基础设施投资
正面的未来增长预测
充满活力的商业发展
交通连接
全市交通畅顺可以快速到达
独特的规划框架
公园，运动和休闲设施
繁荣发展的医疗和教育区
大型零售区

Robina办公室市场概况

CBDRobina是一个以特别设计和规划创建的活力工作社区，拥有极佳的公路和铁路基础设施，加上繁荣的Robina市中心和Robina医疗区，令Robina成为一个主要的企业目的地。

Robina写字楼市场以其现代化的建筑不断吸引企业租用，区内现有的优质企业租户包括昆士兰政府、联邦政府、GHD Global、Accor度假俱乐部、邦德大学、Foxtel、WMS和Horizon Housing。最近，联邦政府已计划在CBDRobina租用6200平方米的办公室空间，再次证明Robina办公区是黄金海岸企业办公的首选地点。