没有最低只有更低，房贷利率跌至近2%！这是鼓励你买房的重要信号！,澳优地产 AoYoGroup微信公众号文章

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房贷利率跌至近2%

过去一个月，澳大利亚住房贷款市场的激烈竞争推动房贷利率出现大幅下降。

根据金融比价网站RateCity的分析，以最低的两年期固定利率申请40万澳元的房贷为例，买家较上年同期至少可以节省7344澳元的利息。

RateCity提供的数据显示，在过去的一个月中，澳大利亚市场上有19家贷款机构降低了至少一种浮动住房贷款利率，有22家贷款机构降低了至少一种固定住房贷款利率。

现在，市场上最低的浮动住房贷款利率为2.17％（Freedom Lend新客户），较上年同期下降了0.72％。两年期最低固定住房贷款利率为2.06％（Homestar Finance新客户），比较上年同期下降了0.93％。

RateCity研究主管Sally Tindall说：“这是房贷利率破纪录的一个月，因为贷方相互竞争以提供最低利率的住房贷款。随着转贷数量的增加，贷方如果想赢得竞争，就必须继续降低利率。”

HomeBuilder建房补贴刺激

地块询盘量激增62.8%

据realestate.com.au的数据，自4月以来，潜在买家对住宅用地的询盘量增加超过两倍。尤其是在澳大利亚政府宣布“HomeBuilder”建房补贴计划之后，地块询盘量激增。

据悉，联邦政府于6月4日宣布了购地建房符合规定者可享有2.5万澳元的补贴。开发商报告称，上月收到了大量的询盘，询问地块价格的人数增加了62.8%。其中，地块询盘峰值更是4月份的三倍多，增幅为222%。

REA经济研究负责人Cameron Kusher表示，尽管早期的HomeBuilder补助计划饱受诟病，但它显然对活跃的首次置业者非常有吸引力，并将可能激发更多人的置业愿望。除了澳大利亚两个最大的房地产市场（悉尼和墨尔本），其它地区的住房价格相对更便宜，询盘量增幅也相对更大。

塔州和西澳在上个月的地块询盘量增长最快，分别增长了203.5%和179%。昆州（上升97.2%）和南澳(上升98.8%）的询盘量也几乎翻了一番。由于建房补贴的计划对个人收入和购房价格的限制，新州和维州的询盘量开始放缓。墨尔本外环地区的地块询盘量只增加了56.8%，而地块供应紧张的悉尼市场则增长了33.8%。