尽管跨境采购房产受到政策限制，但一群国际买家仍将继续寻求购买澳洲的高端住宅。

据Domain报道，重要投资者签证计划（SIV）的参与者预计将在短期内开始购买豪宅。

该计划允许申请者以500万澳元投资澳洲企业，作为交换条件，他们可以获得永居签证。

SIV计划从2012年底开始执行，它要求签证持有者至少4年内，将投资现金锁定在股票或其他业务中。

专家表示，这种签证受到中国申请人的欢迎，例如那些希望在中国和澳洲之间来回穿梭的商人。

那些4年锁定期即将届满的移民，可以选择申请PR，从而释放现金。这些资金在当地可以使用，即使中国政府已经对现金流出中国进行了限制。

根据内政部的数据，从项目开始到2015年6月，共发放了约879份签证。2016财年，共发放了552份签证，2017年发放了405份，2018财年又降至183份。

取得这种签证的临时居民，在澳洲可以购买一套现有房产居住，但不允许购买或利用房产进行出租，住宅物业的投资不包含在500万澳元之中。

4年后获得永久居留权的结构性投资者，应该对继续经营或投资有现实的承诺，但有了永居签证，他们在投资类型上就不会面临同样的限制。

中国国际房地产网站居外网（Juwai.com）的首席执行官Carrie Law现在预计，部分现金将从该签证计划的获批投资中流出，流入高端房地产市场。

Law说：“预计会有越来越多的富人购买昂贵的商品。”

“根据定义，这些买家非常富有。他们足够富有，可以将500万澳元严格控制的投资锁定4、5年，仅仅是为了获得澳洲的签证和居留权。”

澳洲当地房产投资代表人表示，这种重要投资者签证在寻找墨尔本豪宅的国际客户中颇受欢迎。

他注意到，目前正在申请永居的人中，有不少正在寻找房产，这些买家以后将会在澳洲置办更多房产。

已经获得澳洲公民身份并在澳洲定居的国际买家，对房产有持续需求。

专注于中国客户的某咨询公司主管David预计，拿到永居签证的人将把现金用于房地产开发等，专注于房地产的商业机会。

富裕的中国人正蜂拥至世界各国，办理类似的签证。

“大多数获得这种签证的中国人，实际上不会移居海外。他们使用新的签证和公民身份，只是为了让国际旅行和投资变得更加容易。”