上周末，悉尼房屋拍卖市场的清盘率为77.1%，大幅高于去年同期的72.4%。
在上周之前，悉尼房屋拍卖的清盘率曾经连续四周达到80%！虽然上周末没有能够延续这一纪录，但清盘率依然维持在超高水平。
挂拍房屋的数量依然没有太大起色，上周六仅有567套房屋进入市场拍卖，这个数字虽然比上上周的537套有所上升，但却比去年同期的837套低很多。
据Domain，上周末各区的清盘率有点两极分化，内城高价区表现很好，但外城低价区的清盘率却不尽如人意。
悉尼各区清盘率
| 下北岸 | 85% |
| 市中心 | 83.60% |
| 东区 | 83.60% |
| 内西区 | 83.60% |
| 北部沙滩 | 80% |
| 上北岸 | 79.20% |
| 西南区 | 69.70% |
| 西北区 | 69.60% |
| 西区 | 67.90% |
| Canterbury Bankstown | 67.70% |
| 南区 | 67.50% |
| 中央海岸 | 66.70% |
以下是上周末的几处成交亮点：
户型：四卧
地址：1/119-120 North Steyne, Manly
成交价：455万澳币
户型：四卧
地址：144 Tenth Avenue, Austral
成交价：415万澳币
户型：两卧
地址：22 Pottinger Street, Walsh Bay
成交价：410.5万澳币
户型：五卧
地址：30 Medusa Street, Mosman
成交价：380万澳币
户型：三卧
地址：112 Louisa Road, Birchgrove
成交价：350万澳币
上周末成交价最高的房屋
上周六，拍出最高价的一套房产位于11 Lucretia Avenue,Longueville，四卧，成交价达492.5万澳币。最便宜的一套房产位于115/95 Station Road,Auburn，一卧，成交价仅有20.8万澳币。
上周六，成交中间价为126万澳币，这比去年同期的113万澳币上涨了11.5%。上周末，悉尼房屋拍卖市场的总成交额为3.519亿澳币。
虽然上周末结束了之前连续四周清盘率达80%的纪录，但悉尼的早春房市依然是十足的卖方市场。基于对市场的乐观判断，很多房主选择继续持有手中的房产，而不急于出售。这导致市场的供给量依然不足。今年8月份，新上市挂拍的房屋数量比去年同期下降了22.6%。
竞拍现场聚集着大量购房者。
由于受到历史性的低利率的刺激，目前购房者在悉尼房市上十分活跃。而且由于国际顾客的减少，澳洲银行现在也纷纷推出各类优惠措施抢夺本地房贷顾客。虽然正如市场预期的那样，澳洲中央储备银行在9月并没有再次降息，但是由于澳币依然坚挺，通货膨胀也依然维持在很低的水平，为了刺激经济，市场大都预期今年年末将会再次迎来降息。
快评：虽然今年新南威尔士州政府采取了很多措施抑制房价，然而却都收效甚微，悉尼房价依然在高速上涨。这背后最根本的原因是什么？
澳洲统计局最新公布的数据，澳洲2015－2016财年，GDP上涨了3.3%，这是近四年来经济增长最快的一年。而且，澳洲经济已经连续25年正增长而未出现任何衰退。在所有发达经济体中，荷兰曾经保持26.5年经济正增长，但澳洲很有可能打破这个纪录，成为世界上经济最健康的发达经济体。
悉尼一直是澳洲经济的火车头。悉尼人口近500万，占全澳人口超过1/5，悉尼占全澳的GDP更是超过1/3。良好的经济是支撑悉尼房价的最根本原因。在过去20年，悉尼房价年均增长达到7%，近几年更是涨势迅猛。只要澳洲经济继续保持正增长，那么悉尼房价就有继续上涨的经济基础。
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