刚刚!澳洲政府官宣:百万人住房有着落了!PR也能申!但71.5万移民潮马上来临…

2023年05月01日 塔斯在线



由于国际留学生和打工度假者的涌入,移民势头反弹强劲,澳洲移民局数据显示:


澳洲未来两年将面临

71.5万人的移民浪潮!


为了安置好未来的新移民和缓解住房危机,澳洲政府也再次出手:


为百万人推出了购房福利!


澳洲海外移民大爆发

住房危机持续恶化!


根据周五发布的一组最新预测中,财政部透露,由于入境人数强劲反弹:


预计本财年海外净移民人数

将达到40万人!


这一数字打破去年10月份预算中的预测,之前的预测的人数仅为23.5万。


对于下一财年2023-24年的预估也再次更改为:


移民净增数

将达到31.5万人!


这也意味着,未来两年将有71.5万移民潮涌入澳洲。


根据内政部的数据显示,其中占比最高的是:


国际留学生约占

今年移民人数的50%!


根据内政部公布的数据,现在有58.3万人持有学生签证,比截止3月份的财政年增加了22.5万人。


澳洲总理Anthony Albanese表示:“其中有6万是重新回到澳洲的中国留学生。”


除了留学生外,打工度假签

移民增加的另一个主要推动力!


目前,澳洲打工度假签证的数量为13.7万,比3月的财政年增加了9.6万人。


与此同时,临时技术签证的移民人数也增加6.6万人。


在这么多人进入澳洲后,

大家最大的变化就是

想买房、租房更难了...



住房、租房危机持续恶化!

面对着未来两年将有71.5万移民涌入澳洲,摆在眼前最大的挑战就是:


澳洲住房和租房的危机

将进一步恶化!


现在澳洲不仅一房难求,再加上建筑行业崩溃,新建房屋审批量以及房贷总额出现下滑,让未来更是成为了未知数。


上个月,Property Exchange Australia发布了一份有关澳洲住房危机的报告:


悉尼80%租户所支付的租金

都已经超过了房屋的要价!


可见未来如此庞大数量的移民激增,对住房、租金、交通和利率、以及我们的生活都会有着巨大影响。


为缓解住房紧张的现状

澳洲政府也扩大了住房保障计划!



政府扩大三项住房计划标准

数百万人受益,PR也能申!


为了缓解住房危机,帮助百万澳人拥有自己的住房:


澳洲政府扩大了

住房保障计划 (HGS) 的资格!


这次HGS的变化主要有三项,其中包括:


扩大首次购买者担保

(First Home Guarantee)

区域首次购房住担保

(Regional Home Buyer Guarantee )

以及家庭住房担保

(Family Home Guarantee)

的资格标准变化!


首先,我们要恭喜的就是有PR,但是不准备入籍的小伙伴们,这三项保证的可用范围:


直接扩大到永居居民

而不仅仅是公民!



下面再让我们来看一下,

扩大首次置业担保和

区域首次置业担保的变化!


首次和区域置业担保变换!

对于这两项原来只适用于已婚或同居关系,但政府现在已经放宽了这些限制:


从今年7月1日起,

将允许朋友、兄弟姐妹

和其他家庭成员共同申请者这两项担保!


这些计划还适用于过去10年未拥有过房产的非首次购房者。


符合这两项计划的购房者,联邦政府将提供高达15%的贷款担保:


购房者能够以5%的存款购买房屋,

并且无需支付带房抵押贷款保险!


看来以后大家想买房,可以和闺蜜、朋友一起组队也不是不可能的事情啦!


与此同时,家庭住房担保

这次也有了很大的变化!


家庭担保申请人范围扩大!

家庭住房担保的申请人标准也将扩大,而不仅仅是单亲父母或养父母:


担保将适用于符合条件的借款人,

只要他们是孩子的单身法定监护人!


这些单身法定监护人包括阿姨、叔叔和祖父母等。


根据家庭住房担保的政策,联邦政府将提供高达18%的贷款提供担保:


这让符合条件的购房者能以

低至2%的存款购买房屋!


并且无需支付带房抵押贷款保险。


但是为了确保不会影响房地产市场,该计划将限制每年提供在5万个名额。


如果不确定自己是否符合申请资格的小伙伴们,可以通过政府提供的调查问卷来进行测试哦


问卷测试网站:https://www.nhfic.gov.au/support-buy-home/eligibility-checker


最近,澳洲房市也是非常火热,这一政策的变化,估计又会带动房子价格和租金的变化。


看来大家如果近期

有买房的打算

还是提前计划的好!






综合编译/转载:猫叔徐超
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