由于国际留学生和打工度假者的涌入，移民势头反弹强劲，澳洲移民局数据显示：

澳洲未来两年将面临

71.5万人的移民浪潮！

为了安置好未来的新移民和缓解住房危机，澳洲政府也再次出手：

为百万人推出了购房福利！

根据周五发布的一组最新预测中，财政部透露，由于入境人数强劲反弹：

预计本财年海外净移民人数

将达到40万人！

这一数字打破去年10月份预算中的预测，之前的预测的人数仅为23.5万。

对于下一财年2023-24年的预估也再次更改为：

移民净增数

将达到31.5万人！

这也意味着，未来两年将有71.5万移民潮涌入澳洲。

根据内政部的数据显示，其中占比最高的是：

国际留学生约占

今年移民人数的50%！

根据内政部公布的数据，现在有58.3万人持有学生签证，比截止3月份的财政年增加了22.5万人。

澳洲总理Anthony Albanese表示：“其中有6万是重新回到澳洲的中国留学生。”

除了留学生外，打工度假签是

移民增加的另一个主要推动力！

目前，澳洲打工度假签证的数量为13.7万，比3月的财政年增加了9.6万人。

与此同时，临时技术签证的移民人数也增加6.6万人。

在这么多人进入澳洲后，

大家最大的变化就是

想买房、租房更难了...

面对着未来两年将有71.5万移民涌入澳洲，摆在眼前最大的挑战就是：

澳洲住房和租房的危机

将进一步恶化！

现在澳洲不仅一房难求，再加上建筑行业崩溃，新建房屋审批量以及房贷总额出现下滑，让未来更是成为了未知数。

上个月，Property Exchange Australia发布了一份有关澳洲住房危机的报告：

悉尼80%租户所支付的租金

都已经超过了房屋的要价！

可见未来如此庞大数量的移民激增，对住房、租金、交通和利率、以及我们的生活都会有着巨大影响。

为缓解住房紧张的现状

澳洲政府也扩大了住房保障计划！

为了缓解住房危机，帮助百万澳人拥有自己的住房：

澳洲政府扩大了

住房保障计划 (HGS) 的资格！

这次HGS的变化主要有三项，其中包括：

扩大首次购买者担保

（First Home Guarantee）

区域首次购房住担保

（Regional Home Buyer Guarantee ）

以及家庭住房担保

（Family Home Guarantee）

的资格标准变化！

首先，我们要恭喜的就是有PR，但是不准备入籍的小伙伴们，这三项保证的可用范围：

直接扩大到永居居民

而不仅仅是公民！

下面再让我们来看一下，

扩大首次置业担保和

区域首次置业担保的变化！

对于这两项原来只适用于已婚或同居关系，但政府现在已经放宽了这些限制：

从今年7月1日起，

将允许朋友、兄弟姐妹

和其他家庭成员共同申请者这两项担保！

这些计划还适用于过去10年未拥有过房产的非首次购房者。

符合这两项计划的购房者，联邦政府将提供高达15%的贷款担保：

购房者能够以5%的存款购买房屋，

并且无需支付带房抵押贷款保险！

看来以后大家想买房，可以和闺蜜、朋友一起组队也不是不可能的事情啦！

与此同时，家庭住房担保

这次也有了很大的变化！

家庭住房担保的申请人标准也将扩大，而不仅仅是单亲父母或养父母：

担保将适用于符合条件的借款人，

只要他们是孩子的单身法定监护人！

这些单身法定监护人包括阿姨、叔叔和祖父母等。

根据家庭住房担保的政策，联邦政府将提供高达18%的贷款提供担保：

这让符合条件的购房者能以

低至2%的存款购买房屋！

并且无需支付带房抵押贷款保险。

但是为了确保不会影响房地产市场，该计划将限制每年提供在5万个名额。

如果不确定自己是否符合申请资格的小伙伴们，可以通过政府提供的调查问卷来进行测试哦！

问卷测试网站：https://www.nhfic.gov.au/support-buy-home/eligibility-checker

最近，澳洲房市也是非常火热，这一政策的变化，估计又会带动房子价格和租金的变化。

看来大家如果近期

有买房的打算

还是提前计划的好！