封城？

移民暂停？

海外游客流失？

通通没影响！

逆“疫情”而上

悉尼房价创新高！

季涨5.5万澳元！

根据最新的报告《Domain House Price Report》，12月季度，悉尼的独立屋中位价飙升4.8%，达到$1,211,488澳元。较上一季度（中位价$1,156,090澳元）高出近5.5万澳元！

悉尼独立屋2020年第四季度的中位价更远远超过疫情大流行前的独立屋中位价（1,161,864澳元），比2017年的峰值超出1.3万澳元。

公寓价格也回升，中位价微升0.2%，达到729,840澳元。

Domain分析显示，去年房市崩溃得以避免在很大程度上归功于政府的拨款及扶植。澳大利亚联邦政府的多重优惠福利措施、消费者信心的“明显反弹”、银行的抵押贷款延期、历史低利率、疫情的高效监管等，都影响了大流行期间的房地产市场。

悉尼北海滩的季度涨幅最为强势，独立屋中位价涨16.5万澳元，破纪录达到205万澳元。

悉尼北海滩、北海岸上游、西北区、悉尼西区、蓝山（Blue Mountains）以及中央海岸（Central Coast）等地区的独立屋中位价都创历史新高。

海外侨民们也正把眼光看向这些好入手的区域，近期美国买家激增。

推动市场需求的是想换更大房子的当地人，或者希望能在持续居家办公的情况下，需要更大空间且生活方式更好的地点的，或者利用政策优惠首次买房的。

伴随悉尼房价的快速增长，负担能力的议题可能将再次浮上台面。domain分析师Powell表示，虽然市场走强对现有业主来说是个好消息，但高昂的价格也可能使得首次置业者更难进入房市。

好在低利率能提供首次置业者更便宜的信贷，这将能缓解不得其门而入的窘境。

价格上涨将首次置业者的目标市场推得更远，也因此近期如中央海岸（Central Coast）和蓝山（Blue Mountains）等一些最容易入手的地区房价涨幅最大。