最新预测！六个月后，悉尼墨尔本富人区房贷及房租压力将翻倍，无家可归者暴增！

2020年12月15日 悉尼印象


随着2020年进入尾声，澳洲的抗疫也终于脱颖而出，几乎摆脱了本地传播的疫情的困扰。

似乎眼看着生活就会一步一步好起来了。

但对于许多人来说，新冠疫情大流行带来的冲击还远未结束。

据专家估计，由于受到疫情影响，澳洲许多城市的富人区将面临严峻的房贷的房租的压力，预计在6个月后，许多地区的住房压力水平将翻倍。


据Daily Mail报道，到明年年中，居住在悉尼和墨尔本的高档郊区和内城区的居民

面临还贷和租金压力水平
翻一番以上的风险。

一份由住房组织"Everybody's Home"委托编写的报告指出，由于新冠疫情导致的封城，许多这些地区原本夫妻同时拥有收入的家庭收入减半。

随着 JobKeeper 工资补贴和 JobSeeker的 150澳元补贴即将在明年3月下旬结束，到 2021 年 6 月，

一些郊区的住房压力
将比新冠疫情大流行前的 
2020 年 2 月翻一番。


住房压力是指家庭将收入的30%以上用于住房成本，如租金或房贷按揭。

悉尼内城区CBD和内南地区预计将是全澳遭遇住房压力最严重的地区，

预计这两地住房压力将激增159.5%。

这大大高于预测的24%的全国平均增幅。

据预测，悉尼附近的内西区需要缴纳房租和房贷的困难家庭的比例将翻一番，或上升100.5%。

而悉尼北部郊区预计住房压力将上升135.5%。

预计到明年年中，包括Baulkham Hills 和Hawkesburyd地区的无家可归者将增加33.4%，远远高于全国平均9%的预计增幅。


墨尔本也处于危险之中，富裕的内区预计住房压力将激增126%，

由于收入损失，
许多家庭恐怕无法支付房贷或房租。

据预测，悉尼传统意义上的富人区也面临巨大危机，从North Sydney 到 Hornsby，东郊的住房压力预计将上升72.8%，北岸将上升72.4%。

这些地区的房价中位数远高于悉尼100万澳元的房屋中位价。

报告作者、《公平经济学》经济学家Angela Jackkel表示，在房价高的高档郊区，往往需要家庭中的夫妻双方的两份收入来偿还房贷，而疫情导致现在他们的偿还能力变得脆弱。

她对Daily Mail表示，悉尼之所以如此糟糕，是经济结构的原因。

住房负担太重，导致家庭中的两个人不得不工作，因此与澳大利亚的其他地区相比，悉尼家庭需要两人同时工作的比例更高。

因此在这种情况下，哪怕一个人失去工作，住房变得负担不起。

在布里斯班，该市的东、西和内城也面临住房压力的风险。


发言人Kate Colvin说，

无家可归和住房压力可能导致焦虑、抑郁和家庭破裂。

在3月份的Covid停产期间，许多零售和酒店业被迫关门，靠拿着1500澳元的临时就业保护者工资补贴度日。

目前虽然许多雇主已经回到工作，但许多行业正在裁员。

例如市中心的咖啡馆不需要以前那么多员工，因为许多在CBD工作的白领仍在家工作。

Jackson表示，在这种情况下，即使澳大利亚经济整体复苏，仍有许多人面临难以偿还房贷的风险。

在墨尔本，许多人还没有回去工作，而有些岗位可能永远不会恢复——人们不会像他们以前那样挤在CBD工作，所以这些工作不一定会回来。


公平经济学预计，在2021年6月与2020年2月相比，墨尔本市中心的无家可归率将增加26.9%

悉尼的中央商务区和附近的Redfern的无家可归者预计将增加27.7%。

租房者比房主更面临无家可归的风险。


编辑：derek
来源：https://www.dailymail.co.uk/news/article-9049901/Mortgage-rent-stress-expected-double-Sydney-Melbournes-expensive-suburbs.html



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