澳洲九号台新闻3月30日报道称，一对在悉尼华人区租房的夫妻被告知，由于房东的父母拿到了澳洲签证，所以他们需要在30天内搬离。但令他们没想到的是，刚搬家不久便看到之前的公寓出租，而且租金上涨了35%。

从事IT工作的Ankit Mehta表示，当自己和妻子搬离位于Epping的单元房仅数日，他们便看到了这套房的招租广告。而且，房屋的租金从之前的425澳元涨至575澳元。

Ankit Mehta和妻子租住一套位于Epping的公寓。（图片来源：澳洲九号台新闻）

随着澳洲租房危机持续加剧，Mehta在上个月租赁合同到期时，已经做好了租金上涨的心理准备。

因此，当他们被告知位于Epping的一居室公寓要上涨75澳元，至500澳元/周时，他们决定接受这一开价。

Mehta告诉澳洲九号台新闻：“我问房产中介：‘是否有可能协商？’她说‘不’。因此，我们决定留下来。考虑到目前的情况，我们不想四处找房，而且搬家的费用也很高。”

“我还问过她是否可以在签订新合同时，安排对公寓进行除虫，但她拒绝了，说这是租户的责任。我说：‘好的，我会安排的。’”

令Mehta感到惊讶的是，几天后他收到了房产中介的一封电子邮件，不是要求签署新的租赁合同，而是提前30天的租赁协议终止通知。

该电子邮件通知Mehta，他们需要搬出去，因为房东的父母已拿到签证来澳洲定居，他们需要这个房产。

Mehta说，接下来的一个月是绝望地寻找新住所的疯狂时期。他表示：“我和我妻子必须各自到不同的城区看房。”

他说：“我应该看了60个出租物业，并申请了其中的15个。”最终，Mehta和他的妻子在最后三天设法找到了一个新的出租房。

房东的电邮（图片来源：澳洲九号台新闻）

不过，就在他们搬出去的第二天，Mehta说他的妻子在网上看到了一则招租广告。

令他们震惊的是，广告中的物业就是他们刚刚搬出的这一套公寓，每周租金为575澳元。

Mehta表示，他觉得房东和房产中介正在利用绝望的租户。他说：“这绝对是一个噩梦。在这种情况下，他们只是得到他们想要的，他们将住房短缺用作武器。”

“这必须有一个上限。利率在上升，但你如何证明超过30%的租金增长是合理的？”

同一公寓的招租广告，后来已被撤下。（图片来源：澳洲九号台新闻）

报道指出，新州与租金上涨的相关法律各不相同，具体取决于该合同是定期租约、滚动租约，还是根本没有租赁合同。

如果租赁合同已经结束，房东可以任意涨租。认为涨价过高的租户可以向新州民事和行政法庭提出异议。

对于滚动租约或持续两年或更长时间的协议的租户，房东只能每12个月涨租一次。如果您的租约少于两年，只有在您的协议规定了增加的金额或计算方法的情况下，才能增加租金。