珀斯Cockburn Living，便利生活N次方——全新现楼发售！2房单位实价低于35万澳元起, 入市即获利!,澳洲房产鼎丰微信公众号文章

澳洲房产投资新风向，珀斯“抢平货战”枪声响起

7月1日后，随着悉尼、墨尔本物业印花税的提高，投资者目光逐渐转移。澳洲四大城市中，唯独珀斯未开始征收海外人士额外物业税，且城市经济有好转迹象，房价渐见回调，是投资者趁低入市的最佳时机。

据CoreLogic报告显示，珀斯物业中位价（下图红线）在今年第一季度时下调2.4%，第二季度下调幅度收窄至0.1%；3月时为年度下调6%，6月时收窄为年度下调1.7%，季度及年度的下调幅度均见收窄。报告指出珀斯物业市场开始复苏，预计今年部分地区物业升幅达5.6%。
另一权威机构St George Bank上季度报告指出，矿产价格回升（左图红线），直接带动澳元上升（左图蓝线）；与此同时，澳洲GDP（右图红线）在未来3年将追升至历年平均水平（右图黑线）。可见以矿产业为主要经济支柱的珀斯，未来两、三年经济活动将渐趋活跃。
随着珀斯经济好转，就业需求大幅增加，《西澳日报》称目前珀斯有3万个工作岗位虚位以待。市场上现有的住宅逐步被新增人口消化，未来新建的住宅将因为购地成本、工人薪酬、建筑成本的增加而推高售价。

再加上柏斯有超过数十亿元的社区建设刺激市内经济，包括柏斯体育馆丶伊利沙伯码头丶柏斯文化中心及机场铁路网络等，未来极具升值潜力！触觉敏锐的投资人已着手部署“抄底”珀斯，以低风险低成本恭候资产增值。

Cockburn Central = 住宅新城 + TOD + 大Mall + 世界级体育馆

=便利ⁿ

Cockburn Central 区位于是位於珀斯市中心南面21.5公里，是西澳政府主导开发的先进新兴卫星城。Cockburn Living大型住宅楼盘位于Cockburn Central区中心，项目占地总面积约9.8公顷，包括1,200套住宅、健身会所、游泳池、户外烧烤区、露天电影院等等完善的社区设施，备受年轻一代欢迎！

楼盘受惠于新兴卫星城配套建设，生活多重便利：

便利*1—— TOD公交导向发展项目

Cockburn Central 火车站距Cockburn Living楼盘仅500米，此区域采取了TOD（Transit-Oriented Development ）“以公共交通为导向” 的开发模式，即以公交站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径建立中心广场或城市中心，使居民在不排斥小汽车的同时能方便地选用公交、自行车、步行等多种出行方式。TOD是国际上具有代表性的新城市主义开发模式，运用得最早最深入的当属美国，现在香港、广州、南京以及哥本哈根、东京也成功应用中。Cockburn Central 的TOD是珀斯卫星城先进生活模式的代表！

TOD项目让Cockburn Living居民出行无比便捷，Cockburn Central火车站每天更多达3,800人次使用，仅1站直达以兽医学、法律而著名莫道克大学(Murdoch University)，以及西澳省政府耗资约20亿澳元兴建的珀斯南部地标式国家级公共医院Fiona Stanley；16分钟火车直达珀斯CBD。此外，共11条巴士线前往邻近主要各区，如Fremantle，Armadale，Hammond Park及Murdoch等，Cockburn Living是大学生，教职人员，医疗研究人员，商务白领和周边区域年轻人的摩登便捷居所！

便利*2——大型购物中心Cockburn Gateway Shopping City

Cockburn Living楼盘举步即达大型购物中心Cockburn Gateway Shopping City，这里拥有1000个停车位，超过150间商铺，包括银行、电信公司、美容美发、咖啡厅、餐厅、电影院，大型超市Coles，Woolworths，Big W，Target，ALDI 每天营业至晚上9点，轻松解决居民一切生活所需！

便捷*3—— Cockburn体育馆（Cockburn Aquatic and Recreation Centre）

与Cockburn Living楼盘仅相隔一条马路的Cockburn体育馆，由Cockburn市政府、Fremantle足球队(AFL)及科廷大学（Curtin University）三方合资约1.06亿澳元兴建，综合规模乃全西澳历来最大！备有室内/外游泳池、大型滑梯、篮球场、足球场等综合体育设施！是著名澳洲足球俱乐部Fremantle Football Club球队的主场和Curtin大学运动科学学系教室。今年4月已投入使用，区内居民能便捷地参与年度体育盛事和享受健身休闲。