文 / 芭比
在墨尔本的富人区，几百万元的豪宅交易比比皆是，实属平常不过的事。但有没有想过，一个占地939平方米的网球场竟可以价值500万?
最近位于77 Sackville St, Kew的网球场计划推出市场，并将于下月拍卖，预料售价将会超过500万元。网球场是71-77 Sackville St一套英国都铎风格独立屋的一部份，但拥有独立地契，因此可以分开出售，并可以重新开发，改建住宅。由于网球场朝北，加上Sackville St绿树成荫，是Kew最抢手的街道之一，而区内转手的物业不多，所以预料会吸引不少买家参与竞投。
这并非富人区Kew首次引起注目的物业买卖。2015年5月华裔开发商Hong He和Yuhan He以960万元购入9-11 Edward Street，一栋建于1910年联邦时期的豪宅。不过，这两名开发商没有打算搬进豪宅居住，反而向市议会申请把大宅拆卸。成功获得审批后，两人将2700平方米的空地推出市场发售，叫价高达1750万元，价格差不多翻了一倍。不过在大赚一笔的同时，拆掉这栋历史建筑也受到抨击，被指不尊重历史文化遗产。
从这两条吸引眼球的新闻就可以知道Kew的房屋和土地有价有市，在市场中非常抢手。
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Kew位于墨尔本市中心以东6公里处，属于Boroondara市议会管辖范围。根据2016年的人口普查，Kew的人口有24,605。居民中有百分之64.8在澳洲出生，中国出生的占百分之5.9，英国占百分之2.9，而马来西亚占百分之1.9。家庭每周收入中位数是$2,786，远超过维州的$1,715中位数。
Kew的其中一个特色就是区内有无数的公园，绿树成荫的街道，被绿化景致环抱，环境非常优美。还有别具特色的维多利亚式和爱德华式住宅，以及意大利风格的豪宅，充满着不一样的豪华气派。
对于关心子女教育的家长们，Kew一定是最佳的选择，因为Kew是全墨尔本最多私立名校的城区，包括Methodist Ladies College, Carey Baptist Grammar School, Ruyton Girls' School和Trinity Grammar School等，全部在维州高考中都名列前茅。
至于交通方便，虽然Kew没有火车站，但有多路电车直达墨尔本市中心、Richmond、Box Hill和墨尔本大学等地。巴士服务也四通八达，可以前往墨尔本市中心、Doncaster、Box Hill和La Trobe大学等。区内的自行车道也鼓励居民骑自行车出行，节能减碳，改善环境。
2015年5月华裔开发商以960万元购入9-11 Edward Street后把大宅拆卸
Kew 以电车为主要交通工具
Kew绿树成荫，被绿化景致环抱，环境非常优美
Kew Junction是区内主要的购物区，已有百多年历史，现在设有不少现代化商店、时髦的咖啡店和各式各样的餐厅，但仍保留原有建筑的魅力。居民也可以前往附近的Doncaster和Richmond的大型商场购买日常所需。
Kew是显赫的豪宅区，自然吸引不少名人和富豪入住。其中包括澳洲的第21任总理Gough Whitlam，但可惜他曾居住的19世纪爱德华式大宅于2016年已被拆卸重建。另一位曾在Kew居住的名人是Rupert Hamer，他在1972 至 1981年担任维州州长。
现时Kew的独立屋中位价是$2,157,500，公寓中位价为$705,000。根据CoreLogic的数字，去年Kew的独立屋总销售达6.59亿元，紧随豪宅区Brighton、Toorak和Glen Waverley，全维州排第四位。
图片来源：realestateVIEW / City of Boroondara / Time Out / Domain
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