8月3日，澳大利亚房地产数据分析公司CoreLogic RP Data公布了最新的《房屋价值指数》，澳大利亚7月主要城市房价6月上扬2.8%，过去1年大涨11.1%。
数据显示，7月，悉尼房价增幅创下近13年以来最高，较去年同期飙升18.4%。与此同时，墨尔本的涨势也相当强劲，7月房价同比涨幅高于11%。在悉尼和墨尔本的房价支撑下，澳大利亚整体房地产市值首度冲上6万亿澳元。
同时，大规模房产投资仍在涌入澳大利亚。其中，中国投资者占很大的比重。最新数据显示，2014年，中国对澳大利亚的商业和开发投资总额超过40亿澳元，同时超过中国在过去5年对国内房地产市场投资的总和。
近年来，中国高净值人群的海外置业活动快速增长。胡润研究院在其调查报告《2014年移民和中国高净值人士》指出，除美国和加拿大以外，澳大利亚和英国的城市也被列为最理想的海外房地产置业点。
胡润的调查报告显示，美国、英国、澳大利亚和加拿大这四个最受欢迎的留学目的地被超过85%的受访者选为最具吸引力的海外置业目的地。
值得一提的是，由于澳大利亚土地和房屋的所有权都是永久的，不同于国内房屋产权70年，很多中国人可以通过购置房屋成为"地主"，这一点也是吸引国内买家的因素。
看着火热的楼市，澳政府的心估计也从火热变成了拔凉拔凉的。
为了遏制澳大利亚楼市的过度火热，澳大利亚出台了更严格的投资规则。8月8日，现任澳大利亚财政部长霍基在澳大利亚的媒体发布会上指出，目前澳大利亚一个50人小组正在调查462个外国人涉嫌违法购房的案子。JoeHockey指出上述外国买家来源四个国家，但拒绝说出国家名字。《华尔街日报》则在当日报道称上述调查中有中国买家涉及。
在同一时间，据ACB News报道，为进一步打击外国人违规购买现房行为，将勒令6所住宅限期出售。6所房屋持有人分别来自4个国家。其中有一位外国买家在西澳郊区Kewdale持有2套现房，一位投资者在布里斯班外围郊区Eight Mile Plains持有1套现房。另外三位投资者居住在新州，其房产分别位于悉尼的Eastwood、Fairfield和Mosman。
6处房产购入价格在152,000元-186万澳元之间不等。"澳大利亚欢迎外国投资，而且澳大利亚需要外国投资，但是外国投资者必须始终遵循我们的法律"，霍基说。霍基指出，五位投资人中有人买房时取得了外资监管委员会(FIRB)，但"时过境迁"，他们未能遵守(离澳后转售房产的)撤资要求。还有些投资人买房时就没有获得政府批准，因此触犯法律。据悉五位外国投资者均属自愿上报，可根据澳国库部5月时作出的宽限令，有12个月时间转售房产，而非早前规定的3个月时间，且将不受刑事追责。
自5月份澳大利亚税务局(ATO)肩负起房地产投资合规审查职责，通过与FIRB、移民局、情报局AUSTRAC、各州和领地土地权益登记处等第三方机构进行数据比对，ATO共查出超过2000起疑似违规的案例信息。霍基表示，综合公众提供的信息和官方调查所获，目前正对462起案例进行正式调整。预计不久会作出更多迫售令。他提醒称，11月30日为澳政府接受自愿上报的截止日期。
这样看来，澳洲买房还是要小心谨慎，别轻易信任中介的言语。不要因为一时的的侥幸，去冒这种不必要的风险。
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