说到墨尔本这个城市，大家肯定会想到全球最宜居城市这个称号。
第七次，连续的第七次，最权威的《经济学人-世界最宜居城市评选》把世界最宜居城市的桂冠赠给墨尔本，连续7年夺得全球第一！
这在世界历史长河中的记载也是唯一一个！
在全球最宜居城市排行的分数上，墨尔本取得了97.5的高分！
全球最宜居城市前10名的排行：
第一名：墨尔本（97.5分）
第二名：维也纳（97.4分）
第三名：温哥华（97.3）
第四名：多伦多（97.2）
第五名：卡尔加里（96.6）
第六名：阿德莱德（96.6）
第七名：珀斯（95.9）
第八名：奥克兰（95.9）
第九名：赫尔辛基（95.6）
第十名：汉堡（95）
可能是因为“世界第一”的名号，这个城市在今年春节吸引了12万的中国游客。
而且，这还不是普通的游客，而是让墨尔本房产中介颤抖的购房大军。
十几万同胞到墨尔本，除了吃吃喝喝玩玩乐乐之外，还有一个更大的目的——买房！
居外网的首席执行官Carrie Law说：“这周应该是中国人在墨尔本买房最疯狂的一周！”
墨尔本顶级大学周边的郊区吸引着中国买家的强烈兴趣。
Real Estate的首席经济学家说，“中国买家对于教育非常重视，所以，靠近墨尔本大学、莫纳什大学、RMIT大学的房源都非常抢手。”
虽然受政策限制，中国买家只能在墨尔本购买新房，所以他们的目标大多放在新建公寓上，但是现在，独立屋也越来越受到欢迎!
期房销售网站Investorist的负责人说：“尽管维州政府增加了海外人士购房的印花税、银行收紧了对海外人士的贷款，中国政府也开始控制资本外流，这些都会对中国人在澳洲投资房产造成影响，但是中国庞大的人口基础意味着，中国买家对澳洲房源的需求总能保持高涨。”
所以居外网的负责人说：“春节对中国人来说是一个黄金周，对于澳洲的房产中介来说，同样是‘黄金周’！”
中国买家搜索量最高的10个墨尔本郊区：
Point Cook，2700次+
Clayton，2400次+
Carlton，2400次+
Glen Waverley，2400次+
Box Hill，2200次+
South Yarra，1900次+
Docklands，1600次+
Mt Waverley，1500次+
Toorak，1500次+
Balwyn，1500次+
最近有一则新闻又为想要在墨尔本置业和投资的买家打了一剂强心针。
最新文件指出，政府将把墨尔本列为重点发展城市，进行城市扩张，让更多的人住进来：2046年之前，墨尔本将引进280万名新居民！
从现在算起，也就是28年内，平均每年将入驻10万名新居民。
计划中，墨尔本政府将会在从Sunshine到Box Hill的区域兴建高密度的公寓大楼。
在3年内，墨尔本CBD将会扩建1万3千5百套新公寓，而且将CBD的范围扩展到North Melbourne，Footscray和Fishermans Bend。
澳大利亚基础设施局表示，高密度战略是保持宜居的最佳途径。
大约80％的新居民预计将在CBD定居，就业人数将增加一倍，而包括Epping，Ringwood和Dandenong在内的其他就业中心也将被创建出来。
为了配合高密度战略，政府最近还出台了新的交通发展方案。
澳大利亚基础设施局的建模包括一个假设将在未来30年内建成的大型基础设施项目列表，包括North East Link和East West Link。
它要求在Clyde，Baxter，Mernda和Wallan以及期待已久的机场铁路连接在线增加一系列铁路线复线以及延长线。
另外还有三条新的电车路线也在规划中，包括Chadstone，Doncaster，Knox，Highpoint和Caulfield。
不少投资专家甚至认为，墨尔本人多了之后房屋供应就更加紧张了，赶快趁现在买好房子以后就不用愁了。
国内的投资者很喜欢拿悉尼和墨尔本两座城市对比，经常在投资哪个城市的问题上难以抉择，波波菜就来跟大家简单地说一下这两座城市的不同。
与其说哪个更好
不如说哪个更适合自己
综合评价
墨尔本多次被评为全球最宜居城市，该评选来自经济学人智库（EIU）的年全球宜居指数——这项调查对全球140座城市的生活环境和条件进行评估。
自从2006年该指数公布以来，墨尔本在医疗、教育和基础设施上取得满分，长期占据着全球最宜居城市的前三甲位置，并在稳定性、文化和环境三方面超越悉尼。
居住环境悉尼更具现代气息，很多自然风光都显大气，城市相对规模目前超过墨尔本，更有一般中国人观念上的都市的感觉，但后者更安静，不嘈杂，绿化也很到位，花园之都，交通方便。
澳大利亚每年超过1/3的GDP是新州贡献的，在经济规模上新州大约是维州的1.5倍，但进入21世纪以来，维州的整个发展速度快过新州。
投资与经济
由数据可见，在墨尔本投资和创业的成本是比悉尼低的。澳大利亚十大企业中的6家，百强企业中的33家，都选择将其地区总部设在墨尔本。
衣食住行
消费和悉尼比，墨尔本明显较为便宜。比如说数据中，墨尔本平均房价54万澳元，悉尼要64万澳元，可怜去悉尼的朋友要多奋斗多少年啊。
对于租房的来说，墨尔本平均租价310澳元，悉尼则要450澳元。
有机构做过调查，墨尔本人更希望住在离市中心较近的地方，以享受生活方式的便利；而悉尼人更喜欢住得远一些。
悉尼的小吃店比墨尔本多，可以吃很多正宗的家乡小吃。也有人说墨尔本的中餐馆强过悉尼，但论日韩美食，悉尼略胜墨尔本。墨尔本的咖啡非常出色，令很多悉尼人慕名而来。
治安坦白说，悉尼相对差很多，差就差在西区、西南区。内城区虽然也有点乱，但数据显示逐年好转。墨尔本发案率相对低，案件中盗窃和普通抢劫率高，而悉尼的持械抢劫全澳最高。
悉尼气候比起墨尔本没那么多变，墨尔本冬天也冷一些，不过悉尼相对太潮湿，小强特别多。两地的温度在同一天可能是天壤之别。
交通墨尔本最大的特点，就是一张车票全部通用，电车，bus和火车。
悉尼这点差很多，交通各票都要单独购买。驾车的话，高峰时city行车困难，到市区不敢开车，因为没有位置停车。
墨尔本的街道特别宽敞，没有悉尼那种狭隘的感觉。另外悉尼有很多单行道，墨尔本的街道四四方方，和古长安一样规划，特别方便。
然后交通费的问题… 我就不吐槽悉尼了
你再涨的话是会失去我的
墨尔本拥有澳网，墨尔本杯，F1大奖赛等国际知名赛事及各种文化艺术盛会，文体活动的规模和规格强与悉尼。
教育与就业
澳洲八大（Group of Eight）在悉尼和墨尔本各有两所（墨尔本：墨尔本大学和莫纳什大学，悉尼：新南威尔士大学和悉尼大学）。
相对而言，墨尔本的学费就比较便宜。
发展与未来
庞大且不断增长的人口为墨尔本带来了得天独厚的优势。过去10年，墨尔本的新迁入居民远远多于澳大利亚的其他任何城市，如果这种趋势像预测的那样持续，墨尔本最快可能在2030年超越悉尼，成为澳大利亚最大的城市。
墨尔本的人口在近些年出现了显著增长。主要受海外和州际移民推动，未来将迎来显著的市场和需求增长。由下图可见在墨尔本有更多的商业工程正在进行当中，市场正在扩大，商机越来越多。
总之，相信各位投资者根据自己的情况可以做出衡量。
现在科技越来越发达，人也会活得越来越久，高密度的城市规划是必然的方向。
城市总得要发展的，像墨尔本如此有潜力的城市，大家应该抱有乐观的态度。
如果大家现在心动想要投资，但是又不太了解墨尔本行情（贷款政策，外汇理财，土地开发，华人投资新热点和2018房产市场走势）的话，现在就有一个很好的机会可以让大家带着自己的疑问向各界专家咨询。
3月10日-11日，2018澳大利亚房产博览会将在墨尔本会展中心举行。
家喻户晓的澳洲房产博览会已经走过了6个年头，为全澳各大开发商和房产中介提供了一个开放的平台。为您提供最新的房产资讯，相关行业专家齐聚一堂，为您提供一站式答疑服务。
新楼盘销售，中小型土地开发，自建房套餐，二手房交易买卖，过户折旧等相关法律服务，贷款预批，换汇炒汇，家居装饰，应有尽有，让您“货比三家”“一站搞定”。
地址：Melbourne Convention and Exhibition Centre Hall 1，South Wharf, VIC 3006
时间：2018年3月10日-3月11日上午10点 - 下午5点
网址：https://www.aupropertyexpo.com/
票价：免费
二维码：
- 热 门 推 荐 -
