NSW新南威尔士州政府推出了以2036计划为主的一系列城市战略规划方案及新一轮规划《A Plan for Growing Sydney》。面对“诸城崛起”，未来房产投资的风向标做出了调整，新规划背景下，地产界掀起一番波澜! 未来调整方向在哪里？请看以下悉尼发展新规划解读及悉尼房产增值点预测。

优先开发区域

以下10个区域，政府将继续投资基础设施，以匹配未来人口的增加，包括新学校、娱乐设施、改建道路和公共服务：

1. Epping Town Centre

2. Wentworth Point

3. Carlingford light rail 

4. Herring Road Macquarie Park

5. Sydney Olympic park

6. Kellyville Station

7. Parramatta

8. Arncliffe

9. Green square

10. Livepool

悉尼市政府的奥林匹克公园2030总体规划：

该计划围绕奥林匹克公园“中心镇”划定了8个重点改造区，涉及周边20个指定区域，将建成可容纳1.4万人的生活区，以及餐馆、商店、写字楼等必要设施，提供34,000个就业机会。扩建后公园还包括11万平方米商业中心、24万平方米的饭店、45万平方米娱乐区以及1万个停车位，并增加公共交通线路。

大企业进驻

• 联邦银行占地60000平米的总部办公大楼，3500平米的零售设施，以及3500名员工已经入驻奥林匹克公园，成为各大公司进驻的开端。

• 投资数千万的4座星级酒店将陆续建成。投资2千万澳币，由QUEST管理的酒店式公寓也将落成。

• GPT集团的QUAD商业园落户奥林匹克公园，被评为澳洲顶级商业园，荣获商业开发大奖。

• 投资3250万澳币，占地7000平米的昆士兰WATPAC建筑公司总部大楼于2009年底竣工。

• 耗资6千万澳币的AV JENNINGS公司总部建设计划已经获得开发许可。

• 总共耗资320澳币的四期住宅项目澳洲之塔已经获得开发销售许可，已经于2009年底正式启动。

作为悉尼四大经济中心之一，奥林匹克公园将成为未来的就业中心，众多著名企业的总部将迁入公园内，包括联邦银行，西太平洋银行，BP公司总部等。数年内，展现于世人面前的，将是一个年轻、朝气蓬勃、完美高尚的现代化新社区！而能够拥有这有限的公寓项目的投资人，将坐享其丰富多彩的生活方式，以及投资物业增值的丰厚回报！

未來娱乐设施

BLAXLAND河岸公园的第一期已经启动，建成后，将成为Parramatta河岸集运动、休闲、娱乐、餐饮于一身的水边综合公共乐园。

著名的V8超级赛车场将在此建成，它或许能使奥林匹克公园住宅公寓价格重演当年摩纳哥的历史：摩纳哥因为每年的F1大赛，而成为世界上住宅最昂贵的城市。

未來医疗设备

投资4千万澳币的大型综合医院即将动工，将承担每年15.5万人次的就医，以及运动康复等研究工作。

未來就业机会

在未来的21年内，总体规划达1,400,000平米的开发蓝图将逐一被实现。届时，奥林匹克公园将承载每日45,000人的工作人口，创造34,000个就业机会，6,000个新建筑，以及23,500个居民人口。奥林匹克公园将成为独具特色的世界级运动、娱乐、休闲、教育和经济中心！

20亿轻轨项目

总理Baird已宣布兴建Parramatta（第二CBD）途经奥林匹克公园和Strathfield的轻轨项目，工程将始于2018年。

途经悉尼奥林匹克公园的路线早期就是最被看好的路线，并获得了游说组织西线联盟（West Line Alliance）的支持。该组织的成员包括古德曼集团（Goodman Group）丶NRMA丶澳纽银行体育场（ANZ Stadium）和雅高集团（Accor）。

从现在到2030年，奥林匹克公园总体规划完工之时，悉尼人口将增加110万，奥林匹克公园将成为一个世界级的宝贵遗产：坐拥425公顷的世纪公园，66%园林绿地，堪称世界之最。

悉尼奥林匹克公园

悉尼奥林匹克公园将成为一个不断增长及持续繁荣的大型政府规划社区。奥林匹克公园处于悉尼的地理中心，邻近悉尼第二情人港Wentworths point，位于悉尼CBD和Parramatta的中间地带，20分钟到悉尼CBD，15分钟到第二CBD--Parramatta，其独特的区位特性，加上政府重点投资的2030规划使得该地区的楼盘项目炙手可热。

世界级活动设备

悉尼奥林匹克公园的建筑哲学，是建立人类与自然的水乳交融的基础上，受到周围体育场馆的影响。作为2000年的奥运会主办地，奥林匹克公园里的各种世界级体育设施应有尽有，大型体育馆，游泳馆，网球馆等等。还有35公里的慢跑或骑车专用道，SPA，桑拿，蒸气浴和健身房等等。

并且有专业教练可供选择，以及专门针对儿童的体育训练课程，和滑板，攀岩等极限运动，另外水上乐园，Child-care场所也必不可少。

每年大型节日活动

现在，每年约有5000项活动在悉尼奥林匹克公园举行，如悉尼复活节嘉年华、国家橄榄球联盟与澳洲橄榄球联盟比赛，以及田径与游泳活动，每年参加各项活动的人数超过1000万。

大型体育赛事

每年有无数的超大型体育赛事，演唱会在此举行，Rugby，Soccer，AFL，cricket等本地热衷的体育赛事主场首选。这里每年举办超过5,000次活动，并有一些世界知名的艺术家，明星到来。

邻近百年公园

紧挨Olympic Park的是两百年BLAXLAND河岸公园。园内绿树成荫，山石错落，湿地小溪更是适合散步，慢跑，骑自行车或BBQ，同时儿童游乐场可以供孩子们尽情娱乐，全家更可以进行野炊，露营等。奥林匹克公园将成为您在大都市中的庇护所。

奥林匹克公园的经济园区具有高增速，低空置率的特点。周边优美的环境，体育休闲场馆，便利的交通，各种餐饮酒吧都给园区雇员创造了便利的生活环境。

日常生活／购物

距离奧林匹克公园仅5分钟的车程可到Costco，以低价格提供高品质，多元化商品。

距离奧林匹克公园仅5分钟的车程可到悉尼最大的批发水果蔬菜批发市场Flemington，十分方便。此市场主要批发和零售新鮮蔬果、鲜鱼海鲜、花卉、衣服、礼品和纪念品。轻轨计划落成后将可乘轻轨直达。

距离奧林匹克公园仅5分钟的车程到各类名牌折扣店DFO

驾车10分钟就是Rhodes水岸商场，商场里面餐厅林立，澳洲大型超市Coles，连锁家电器行Bing Lee，更有大型北欧家具龙头 – 宜家IKEA家具。轻轨计划落成后将可乘轻轨直达。

交通

奥林匹克公园火车站，一站到达Lidcombe并直达华人重填Strathfield 和Burwood，4站到达悉尼CBD市中心。

奥林匹克公园渡轮半小时直达悉尼市中心环形码头

学校

The Australian College of Physical Education

NSW Institute of Sport

SP Jain School of Management 等有超过1,000名学生在此学习。

医疗

Sydney Sports Medicine Clinic，Medical Centre和两所药店等也随时为您服务。

好消息！

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