截至2019年12月的一年内，伴随买家的强劲需求，推动了存量房产迅速被吸收，澳大利亚首府城市的待售房屋（listing）数量急剧下降。这表明，住房市场的复苏开始外溢至悉尼和墨尔本以外的地区。
房产研究和预测机构SQM Research提供的最新数据显示，悉尼待售房屋的数量暴跌了30.1％，墨尔本则下跌了16.5％。全澳范围内，整体住房的存量水平较一年前下降了12％。去年12月份，澳大利亚所有首府城市的待售房屋数量均出现大幅下降。其中，悉尼的降幅降幅最大，为28.7％。堪培拉则以28.1％的降幅紧随其后。SQM Research的董事总经理路易斯·克里斯托弗表示“在所有首府城市，11月和12月都是销售的旺季。”“买家大量涌入市场，而11月份进入市场的卖家几乎都成功达成交易。因此，我们认为这是市场活动增强的一个重要标志。”“这也暗示，不仅在悉尼和墨尔本，而且在许多其他城市，复苏都在得到加强。”澳大利亚权威房地产网站realestate.com.au提供的住房搜索数据显示，在许多州和地区，买家搜索量持续加快增长。新州和维州分别增加了50％和36％。Christopher说道：“尽管新州、堪培拉和维州最近发生的毁灭性大火可能导致上市房屋数量减少，并对这些地区的房价造成影响，但不会对市场产生实质性的影响。”展望未来，随着更多卖家将房屋出售，待售房屋数量将在2月份回升。他说：“2月可能是上市房屋数量增加的一个好月份。那是市场真正开放的时候。”“在澳大利亚国庆日之后，我们很可能会开始看到房屋挂牌量的增加。但是很多存量房产正在迅速被吸收。因此，总的来说，我预计待售房屋数量将呈下降的趋势。”房屋存量的短缺也反映在报价的稳步上涨中。12月，首府城市待售独栋屋和公寓的报价平均上涨了2.4％和0.8％。在同期录得2.4％的涨幅后，悉尼已回升至2017-18年超过130万的高点。目前，悉尼的待售独栋屋报价中位数为1,341,400澳元。总体而言，墨尔本待售独栋屋的报价增长最为强劲，达到4.2％。目前，墨尔本的待售独栋屋报价中位数为1,027,600澳元。上一次达到这个价格还是在2018年4月至6月期间。与一年前相比，首府城市的待售独栋屋报价上涨了5.8％，公寓报价则上涨了1％。Christopher说道：“买家需求非常强劲，尤其是悉尼和墨尔本。”“我认为整个2020年买方需求都会保持强劲。如果央行再次降息，那么只会进一步推动需求的上升。”“住房市场已经不再需要降息来驱动，买家的强劲需求已经足够。”伴随房主和买家对持续反弹的市场做出反应，上市拍卖的房产数量有望在下月就出现大幅增加。
AMP Capital的首席经济学家Shane Oliver说：“当人们相信市场已经发生转机并且看到需求上升时，上市房产数量才会加快回升。”“所有证据都表明需求已经出现明显回升。因此，逻辑告诉我们在将在未来几个月内看到更多的上市房源。”在黄金海岸，地产中介McGrath Surfers Paradise的经纪人Mark Saveall表示，相比上年同期，目前的房源清单更多。他说：“去年这里的市场是平稳的。圣诞节前曾出现一个高峰。许多人对此表示欢迎，并尽可能尝试达成交易。”尽管如此，大量房产的上市可能会导致卖家的价格预期与买家的价格预期 “有点脱节”。以位于Southport的一套附带泳池的四居室房产为例，一名竞标者原本以75万澳币的价格获得通过，但是目前的市场报价为799,000澳元。“看看这个发布价格是不是正确？这一点非常有意思。如果我们是以正确的价格发布，那么下周六我们将吸引十个看房组。如果定价太高了，那么当然就不会有人来了。”上周末，Domain在全澳范围内发布了14处拍卖房产信息。据预计，下周末，这一数据将超过80套。Domain经济学家特伦特·威尔特希尔（Trent Wiltshire）表示：“很明显，随着价格的上涨，卖家开始加入进来。”“当价格触底反弹时，卖方第一时间做出反应。很正常，卖家一般会等上3-6个月直到开始看到价格上涨更多。相比2019年，2020年在上市房产数量和销量方面将更为正常。”房价反弹的速度和幅度超出了很多人的预期。到去年11月份，如果按照年化计算，价格涨幅将超过20%。Oliver表示，这种增长“显然是不可持续的”。不过，鉴于需求受抑、低利率（预计将进一步下降）以及银行比一年前更愿意放贷，房价增长将保持“相当强劲”。“还有害怕买不着的心理成分。一些买家看到房价上涨的消息后会认为最好马上买进。我怀疑这种心理还会存在一段时间。”根据Oliver的说法，山火可能是一个不确定性因素，可能会影响零售市场信心，继而拖累购房信心。摩根士丹利（Morgan Stanley）分析师预计，在历经了一个十年以来涨势最强的半年之后，接下来六个月的涨幅则相对更为温和。在给客户的一份报告中，摩根士丹利的策略师写道：“我们预计2月份澳联储将再次降息。这可能会给房价提供一定的支撑。但是我们认为2020上半年不太可能再次出现如此强劲的表现。”“劳动力市场表现疲软、成交量和信贷供应量的增加将抑制房价的增长，并在今年上半年出现更为温和的增长。”
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