墨尔本一向以澳洲拍卖之都著称，而这一地位再次被印证——Realestate.com.au的最新数据研究报告显示，墨尔本今年拍卖出售的房屋均价为$931,545，比私售的房屋均价高了$200,000！

这一差距并不仅仅是偶尔，这一趋势至少是从2015年就已经显现。2015年，拍卖出售房屋均价比私售房屋均价高了$267,000！

不仅仅是均价高，今年拍卖房屋的最终售价平均比报价高$51,338，而私售房屋最终售价平均只比报价高$6294。拍卖房屋从上市到售出平均用时40天，而私售房屋则为77天。

CoreLogic的拍卖数据分析员Kevin Brogan认为，拍卖适用于那些拥有可以让买家心动的亮点的房子，而这些亮点是市面上别的房子很少具备的。Brogan说到：“拍卖会给买家带来激动和紧迫感，相比阿德雷德和布里斯班，墨尔本一直更倾向于通过拍卖的手段售卖房屋。”

Realestate.com.au首席经济官Nerida Conisbee也十分同意这一观点，她补充到，对于墨尔本最好的几个城区而言，由于供不应求严重，拍卖更能最大化房屋的售价。

Conisbee预计，即将到来的春季市场将会是一个卖家市场，这主要是由于买家都已经充满信心回到市场上，但是房源却依然数量极少。

Ivanhoe地区一套房屋有4位买家竞拍，超出底价$18万成交

Realestate.com.au的数据显示，Ivanhoe地区别墅拍卖中位价为$1,675,500，而私售中位价则为$1,145,250，拍卖比私售高出了46%！

同样拍卖表现惊人的地区还有东南远郊Cranbourne，别墅拍卖的中位价为$653,750，而私售则为$500,000。

对于单元房而言，墨大附近Parkville地区单元房拍卖中位价为$805,000，而私售单元房中位价仅为$448,750，拍卖比私售高出79%！此外Sunshine地区单元房拍卖比私售中位价高出了65%，Clayton地区单元房拍卖比私售高出61%。

拍卖的房屋比私售的贵那么多，为什么不去找私售的甚至是不在市场上的房屋呢？

市场上其实一直有很多由于种种原因房东更倾向于私售甚至不上市销售的房源，这些房源并不一定比拍卖房源差，购买这类房源往往也不会因为头脑发热买贵。

找不到？那不是还有我们嘛~

基于客户的强烈需求，GPG绿澳地产即日起正式开启买家代理业务。

其实，此前本公司已经有过帮助一些老客户在市场上寻找房源的经验，近来，有此类需求的客户越来越多，因此公司决定正式开启此项业务。

在线咨询买家代理业务

请扫描下方二维码，添加Vivian微信

微信号：Greenland_Service

或致电03 9994 6323