根据联邦银行的数据，购房意欲已经达到了创纪录的水平。
文 / Matthew Cranston
联邦银行最新发布的家庭支出指数显示，购房意欲以创纪录的速度增长，显示房价可能会持续反弹，并有助于刺激消费。在过去3个月，房价飙升4%，是10年来最快的季度增幅。一些初步迹象也显示可能会重新出现积极的财富效应。联邦银行首席经济学家Michael Blythe说:“一些初步迹象显示，房地产市场出现了‘财富效应’，支撑汽车、旅游和娱乐方面的支出。”Blythe表示，购房数据意味着，2019年下半年住宅价格的回升将持续到今年上半年，住宅建造低迷期应已接近见底。“过去的周期显示，在购房意欲开始回升约3个月后，建筑审批等领先指标才会出现变化。”11月份的建筑审批跃升11.8%，这是自2019年2月以来住宅审批总数量的最强劲增长。澳央行预计，建筑业将很快见底回升。Blythe说:“建筑周期见底将消除对经济增长的主要拖累，也将有助零售业。”不过，联邦银行的家庭零售消费意欲指数在12月份有所下降，家庭在零售的支出仍然非常谨慎。Blythe说:“虽然有降息、退税和住宅价格回升等刺激，家庭零售消费意欲指数仍然停滞不前，情况令人失望。”Blythe说:“ 家庭零售消费意欲指数的之字形走势显示，‘黑色星期五’促销活动令人们从12月提前到11月消费，但不一定会提振整体消费。”澳央行经常提到，在房价上涨的推动下，财富效应如何导致汽车销量显著回升。澳央行行长Philip Lowe在去年的一次演讲中说: “这种财富效应因消费类型而异。澳央行发现，家庭在汽车和家具支出方面最多……”更多详情可参阅：https://www.afr.com/policy/economy/home-buying-intentions-hit-record-high-20200121-p53t8m
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