中国高净值人群加大海资产配置,澳洲市场备受青睐

2016年12月20日 微澳洲房地产


 近期中信银行私人银行与胡润研究院联合发布《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》。此报告详细解读了中国高净值人群出国需求现状与趋势。



何为高净值人群,这里指的是资产在一千万人民币以上的个人,截止今年5月,中国大陆拥有千万高净值人群134万,亿万高净值人群8.9万,并且人数一直在稳定上涨。根据报告的调查数据,大多有海外投资或生活经历。

在本次接受调查并具有海外经历背景的高净值人群中他们对于海外最大的五个经历依次为海外旅游,海外子女教育,海外金融投资人,海外置业和海外移民。

在这些人群当中,海外“金融投资”的需求明显上升,“分散投资”是大家普遍接受的主导思维,5成以上表示会继续增加海外金融配置,8成已经在海外投资的人会加强“分散投资”的策略,主要目的是达到财富的保值增值,还有3成的人海外投资是考虑养老。


“投资”和“子女教育居住“成为最主要的海外买房动力,报告提到,被调查的高净值人群都很愿意选择在海外买房,这个高净值人群平均每人有2.3套海外房产,最受亲睐的买房目的地国家依次分别是:美国,澳大利亚,加拿大,英国和日本。


超过6成以上移民海外的高净值人群是为了子女教育,其次移民的原因是环境污染、医疗和社会福利。


一个非常大的亮点是海外旅游。欧洲最受中国高净值人群的欢迎,澳洲是上升最快的市场之一,这个人群中平均每人去过10个国家,每年海外旅游3次,每次平均10天,人均花费5万人民币,“休闲度假”是最重要主题,也是高净值人群愿意多花钱多花时间去做的事情。


以上是胡润这篇白皮书的一个重点内容,五大亮点与澳洲自己息息相关。


01
海外金融投资需求不断上升,分散风险的理性投资是未来投资的主要方向
从本次拥有海外金融投资背景的高净值人群中调查发现,“资产配置,分散风险”是他们海外金融投资的最主要目的,相对较多考虑“为子女海外留学做准备”和“为将来个人养老做准备”,而资产1亿元以上的人群相对较多考虑“增加资产私密性”和“合理避税”。


风险分散是指通过多样化的投资来分散和降低风险的方法。澳洲最有竞争力,也最吸引中国地产投资者的一点。澳洲的房地产作为投资产品就恰恰满足这个需求,中国投资者在进行海外资产配置的时候,追求的不是高风险高回报,也不是资本的流动性,而是低风险但却长期稳定的回报,让资产不缩水。


02
“投资”和“子女教育居住“成为最主要的海外买房动力
澳洲成为高净值人群受青睐的买房目的地。


随着中国经济全球化的战略布局,高净值人群对海外金融投资的关注度和需求日益增加,近五成的高净值人士表示未来会继续增加海外金融配置。资产1亿以上的高净值人群中,超过六成表示会增加未来在海外金融上的投资额度。已置业海外的高净值人群在海外平均拥有2.3套房产。投资是他们海外置业的最主要目的,占比75%;其次是子女教育居住,占比56%。中国高净值人群海外置业最喜爱的国家依次是美国,澳大利亚、加拿大、英国和日本。

澳大利亚政府致力于把澳发展成为一个吸引长期生产性投资的国家,其所凭借的是澳在历史、地理、文化和经济环境方面所具备的独特优势必将吸引高净值人群。

澳大利亚教育体系完整,一切的教育都是从学生开始,培养孩子自主学习的能力,鼓励创新而不是解题,采用英式教育的多元化理念,充分开发了学生的潜力,从小学到高中的免费教育,各种所有这一切,都深深吸引着中国投资者。


03
未来高净值家庭成员将拥有不同国籍
已移民海外的高净值人群有六成以上因子女教育而选择移民,考虑环境污染,改善居住环境的比例也高达56%,其次是医疗和社会福利,分别占46%和42%。

 

投资移民是他们最主要的移民方式。未来高净值家庭成员将拥有不同国籍。虽然目前高净值人群申请移民多数是以家庭为单位,而实际上很多高净值人群家庭的不同成员在不同时期拥有不同的海外发展诉求,随着他们国际化的视野和观念的转变,申请不同国籍的绿卡将成为未来发展趋势。

澳洲凭借日趋宽松投资移民政策,享誉全球居住环境,有目共睹教育质量将吸引未来高净值人群投资移民


04
低龄化的趋势下留学目的地选择呈多元化趋势

高净值人群送子女去海外接受教育最主要是为了寻找优质教育资源,其次是锻炼子女独立、社交、创新等能力,以及充分发挥及培养子女的兴趣、爱好、特长等。

 子女海外教育低龄化趋势明显,六成以上人群选择高中及以下学龄阶段送子女出国接受教育,其中选择高中阶段的占比42%,选择初中阶段的占比16%。也有超过一半选择大学阶段。他们一般会提前2年左右为子女准备海外留学。中国高净值人群送子女出国留学最青睐的目的地,分别是美国,英国和澳大利亚。


澳洲简化中国留学生的申请手续,并且放宽让6岁以上小朋友在父母或监护人陪同下来澳洲留学,这样做的目的显而易见了.


05

高净值人群海外旅游经历丰富,澳洲是上升最快的市场之一

高净值人海外旅游经历丰富,他们平均第人去过10个国家旅游,每年海外旅游3次,每次旅游时间为10天。人均花费50000元左右。


休闲度假和环游世界成为高净值人群未来最期望的旅游主题。澳洲是上升最快的市场之一.

澳大利亚以其独特的地理、人文环境和众多自然奇观,造就了多种风貌的旅游、观光景区。这里有神奇美妙的大堡礁、举世无双的艾尔斯巨石、迷人的黄金海岸、壮观的大洋公路、景观独特的袋鼠岛……成为海外旅游人士的必选之地。




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