为数不多的几个悉尼城区跻身拍卖比例最高前20名。

文：Tawar Razaghi

原载：Domain

编译：澳房汇

在疲软的房地产市场中，悉尼传统的蓝筹城区并没有失去光芒。在供应少和买家竞争激烈的地区，拍卖仍然是首选的销售方式。

市区和东区，包括Paddington、 Millers Point、Darlington 和 Darling Point ，至少有一半的住宅和公寓以拍卖方式出售。

Domain的高级数据分析师Nicola Powell说:"这确实表明拍卖是买卖双方都喜欢的方式，这是一个以拍卖为主的市场。"

 “一场拍卖要成功必须有激烈的竞争。其中一些是非常小的城区，所以竞争非常激烈。”

她说卖家选择以拍卖方式出售物业与房价上涨之间存在关联。

“由于价格走软，我们可能会看到选择拍卖的交易减少。”

全澳以拍卖方式出售独立屋比例最高的城区

但The Agency首席拍卖师兼销售总监Thomas McGlynn表示，价格下降并未影响这些城区的拍卖数量。

他说:“供应水平仍然非常紧张，市场上没有大量物业，这意味着买家没有太多选择，而且参观物业的人也很多。”

 “在那些(新州)地区，通常以拍卖方式出售物业的情况已经存在了很长一段时间。这意味着买家和卖家都是通过这种方式进行交易的。这和墨尔本内城区很相似，这是一种文化。

他说: “(通过)私人协约出售，你可能会把价格抬得太高，而没有人接受，或者，如果你把价格定得很低，你可能会在第一周就可以卖掉——但你得到的是最好的价格吗?”。

全澳以拍卖方式出售公寓比例最高的城区

Phillips Pantzer Donnelley的销售中介Sean Poche就是这样的例子。他负责销售的 1/55 William Street , Double Bay的指导价为125万，但以149万拍出。

 “我们以高出底价$240,000的价格售出，我和卖家都很惊讶。如果以非拍卖方式出售，我们可能会损失近50万元。”

“目前仍有非常强劲的结果，有时只能通过拍卖才能出现。”

但他表示，拍卖在东区根深蒂固，不用讨论用哪种方式出售，自然就会选择拍卖，因为买家和卖家习惯看到邻居以拍卖方式出售物业。

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