地址：302 Victoria Avenue, Chatswood NSW 2067

概述：302 Victoria Avenue是一栋位置极佳、面对主要大街的单层零售物业，可从Victoria Avenue及后面的Spring Place进出

产权：LOT 11 DP791520，100% 永久独立产权

目前规划限制：

• 用途 - B3商业核心

• 容积率 – 2.5 : 1

• 建筑高度 – 14米

地块面积：188平方米*

建筑面积：138平方米*

租户：运城烧腊小厨

财务概况：

• 租金收入 - 每年$185,288*

• 物业支出 - 每年$74,702*

• 净收入 - 每年$110,586*

租约到期日：2022年8月28日

续租权：5年

租金增长：按CPI消费物价指数

302 Victoria Avenue是在Chatswood著名的Victoria大街上购买一栋永久产权独栋零售物业的极为难得的机会。这个地区的物业极少公开上市，切勿错过这个罕有的机会。

运城烧腊小厨是当地一家知名食肆，从2002年开始在现址经营。一直以来，餐厅的经营者对物业进行了不断的更新和维护，显示其对长期租用此物业的信心和兴趣。

物业拥有极其方便的公共交通，80米*外即有巴士站，可前往悉尼各区。此外，Chatswood火车站距离物业仅500米*，连接目前的火车网络以及不久即将通车的悉尼地铁。

Chatswood是悉尼北岸最受欢迎的零售区域，302 Victoria Avenue位处Chatswood最繁忙的地段，被Chatswood Chase, Victoria Plaza, Westfield Chatswood及文华中心等大型购物商场所包围。

在Chatswood CBD发展规划及城市设计策略的支持下，Chatswood CBD目前正经历前所未有的增长和发展。该策略对Chatswood地区未来20年的发展规划、建筑及公关空间设计提出了一系列的建议。

关键一点是该策略将物业所处地块认定为适合商业开发，对容积率没有设定上限。