既然如此，对于墨尔本目前消极的地产市场来说，房屋短租是否就是那一枚期待已久的解药呢？

随着澳洲地产业的迅速发展，各种公寓型房源供过于求，投资者寻找长租房客的困难节节攀升。这一情况在墨尔本地区尤为明显，该市场因此急需新鲜血液的注入，而房屋短租正是解决这一难题的绝佳方案。

墨尔本地区的房价一直以来都是居高不下，因此成为许多以资本增长为目的的投资者的首选目标，然而近年来由于房源的不断增加，许多投资者无法维持较高的房屋入住率，如何保证稳定的资金流入也因此成了一个不小的难题。

地产业的繁荣昌盛使得越来越多的公寓型楼房如雨后春笋般在市区及周边临近区域拔地而起，而这一趋势也被预测将持续很长一段时间。 随着物业数量的激增，租房者拥有了更多的房源作为选项，而投资房的屋主们则不得不被迫以降低租金，提供免费租期等减少自身盈利的方式来吸引房客，从而保持房屋入住率。

与此同时，房屋价格的不断飙升令投资者们难以利用租房收益来偿还高额房贷。MadeComfy，专业短期租赁物业管理公司的联合创始人Quirin Schwaighofer先生表示“房贷利率很可能将会于接下来的几年内持续走高。我们意识到投资者难以使用房租收益来偿还房贷很可能成为未来的普遍趋势。”

那么有没有什么办法能够帮助投资者挣脱地产租赁市场持续走低的泥沼？短期房屋租赁或许能够解决这个难题。仅仅去年一年时间，墨尔本地区的Airbnb房源已翻倍到16000个，用事实证明了该方案的可信性及潜在价值。

Quirin Schwaighofer谈到，“与传统，长期租赁的模式不同，短期租赁的最大优势是它极短的房屋空置期，房主将不会烦恼于需要花长达一月甚至更久的时间寻找长期房客，而在此期间没有租房收入能够用来偿房屋贷款的尴尬现状。Airbnb，及短期房屋租赁者们注重于房屋的质量，希望能够生活在温馨舒适的环境中，以及支付比酒店住宿要低的价格。如果您的房产地理位置优越，房屋状况良好，相比于长期租赁来说，短期租赁更有可能帮您赚取高额的利润回报。”

房屋的地理位置是短期租赁能否成功的关键，以墨尔本为例来说，坐落于CBD附近的房屋最为理想，比如Melbourne，Southbank, South Melbourne and St Kilda等区域。

但对于许多投资者来说，房屋短租所面临的最大困难是如何能够有效的打理其短租的物业，如何能够在自己朝九晚五的工作和生活中腾出时间来管理各类房产以取得较高的经济回报呢？

而这正是MadeComfy的职责所在，专业短期租赁物业管理公司，现已成立三年之久，专注短租管理，帮投资者们有针对性的解决一系列短租物业难题，从前期的家居设计，装修整改方案，专业物业摄影，广告撰写，租赁平台投放，依据市场供需的动态每晚租金定价，跨时区跨国际的客服，订单和房客管理，清洁打理，日常物业维护等，MadeComfy都会为您排忧解难，助您收获比长期固定收益平均高出超40%的丰厚回报。

现管理总计600家物业，月接待房客超4000多人。主打悉尼和墨尔本的业务之外，最近更新增布里斯班板块，业务拓展正在循序渐进中。

除了由顾问团队包括前任领英（LinkedIn）总经理Clifford Rosenberg等多名业内资深人士作为领衔咨询指点业务拓展之外，近日更喜获知名投行Investec的认可，成功融资600万澳币。并吸引了包括第七频道Sunrise和Australian Financial Review等多家媒体对其进行了报道。