澳大利亚审慎监管局(APRA)宣布将从明年1月1日开始解除对仅限利息的住房贷款的限制，以稳定澳大利亚境况不佳的住房市场。并且它将“导致新的利息贷款比例呈现下降趋势，现在已大大低于30%的门槛”。
由于对房地产泡沫的担忧，APRA于2017年3月实施了限制措施，迫使贷款人将新的仅利息贷款限制在他们发行的房屋贷款的30%。此后，澳大利亚主要城市的住宅价格跌幅达到三十年来的最高水平。悉尼和墨尔本这两所拥有最大房地产的首都在今年早些时候遭受到了严重的打击，从高峰到低谷分别下跌了9.5%和5.8%。
这是APRA今年放宽的第二个贷款限制。在今年四月，APRA取消了自2014年以来对贷款人施加的“限速”， 要求他们将投资者信贷增长率保持在每年10%以下。
据澳洲广播公司报道，金融监管机构澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulation Authority）（以下缩写为APRA）将解除对只付息（Interest-only）住房贷款的限制，以期稳定澳洲低迷的房市。
澳大利亚审慎监管局将取消只付利息贷款的30％限制，并确认大多数银行已向其保证将维持贷款标准。早前对投资贷款的10％增长上限也被取消，APRA表示两项限制措施均已“达到目的”。
日前的有关举措是审慎监管局今年第二次放宽贷款限制。在4月份时，该监管机构就曾宣布解除对借贷机构的“限速”，即不再要求借贷机构的投资者贷款年增速上限维持在10%。
本月早些时候，全澳中位房价创下自全球金融危机以来的最大跌幅，州府城市的房价下跌0.9%。悉尼和墨尔本这两座州府城市的房市在历经“最火”的热潮后，受到最为严重的冲击，房价从顶点跌至谷底，分别下滑9.5%及5.8%。
APRA主席Wayne Byres周三表示贷款调控“总是暂时的”，他说：“一直以来，澳洲审慎监管局对投资者贷款及只付息贷款设置的借贷基准都是临时的。这两项限制措施已经达到了缓和高风险贷款的目的，实施过程也有助于整个行业贷款标准的逐步加强”。
由于银行收紧了对投资者的贷款导致许多人离开市场，造成五个首府城市的房价在过去12个月内下跌了6.3％，悉尼的价格下跌接近10％，墨尔本的价格下跌近6％。
一周前，金融监管机构理事会召开会议，监管机构和财政部官员就银行继续向经济提供信贷的重要性达成了一致意见。储备银行行长Philip Lowe和财长John Frydenberg 均表示担心由Hayne皇家委员会引发的信贷紧缩出现的可能性。分析师表示，限制实施导致利率上升，撤除可能会让投资贷款利率出现下调，但不会立即引发信贷增长的任何显著上升，因为银行将需要维持更严格的贷款标准，包括可服务性。APRA表示，“新的只付利息贷款的比例显著下降，现在已大大低于30％的上限”。
APRA表示，从2019年1月1日起，符合标准的银行将获取消30％的只付利息贷款上限。在银行皇家委员会结束之后，预计对借款人收入和支出的核查将继续收紧。APRA警告银行，虽然取消了上限，但银行“仍然需要确保他们对只付利息贷款的水平保持充分的监督”，遵守监管机构关于住宅抵押贷款的审慎实践指南以及澳大利亚证券和投资委员会关于负责任贷款的准则。
