项目介绍

Samma Place Ivanhoe

艾芬豪（ Ivanhoe) 的 Samma Place 坐落于绿树成荫的高地美景之中，将建成总体规划社区，优雅建筑令人心驰神往。Linden 是Samma Place 的一期项目。该项目由具有20年开发经验的公司Samma Property Group开发。

(Ivanhoe）以宏伟的宅邸、美丽的林荫道和宜人的绿色环境而闻名。Linden 的建筑愿景是，通过经典建筑和层层叠叠的花园露台设计，将艾芬豪的奢华气质融入公寓生活。

Linden 将成为艾芬豪最具特色的地标之一。独特的层叠式露台设计为Linden的公寓提供了私密的花园以及开阔的市区天际线景观。

Linden 的厨房设计采用巧妙设计，提供充足的存储空间与操作空间，配备石质台面、木地板、欧式厨房电器，提供多种配色选项。

将顶级的建材融入精湛的工艺，搭配石材表面，豪华宽敞的浴室无疑是您开始和结束美好一天的最佳地点。

作为墨尔本最古老而富裕的郊区之一，艾芬豪（ Ivanhoe)距墨尔本中央商务区以北仅十公里，以蜿蜒奔流的雅拉河（Yarra River）和达累宾河（Darebin Creek）为界。

1800年代末期，富裕的艾芬豪居民种下数千棵树木，同时兴建了火车站、道路、学校、医院，宏伟的住宅与建筑拔地而起。

今天，幸运的艾芬豪居民正在享用前人投资带来的福祉：漫步于绿树成荫的大道，顶级教育、交通、餐饮、购物和保健资源触手可及。

Linden 所在地区以世界一流的医疗设施闻名于世，坐拥大量受过高等教育的优质人口，包括数千名医生和卫生专业人士。

从 Linden 前往多家著名医院只需数分钟车程，举步可达澳大利亚领先的医学研究和教学医院之一奥斯汀医院。

• Austin Hospital Precinct 500 metres

• Warringal Private Hospital 850 metres

• Repatriation Hospital 750 metres

  
  

Linden 毗邻多家学校，包括小学、中学以及著名的艾芬豪文法学校（Ivanhoe Grammar）和艾芬豪女子文法学校（Ivanhoe Girls Grammar。居住在这里，一流高等院校近在咫尺，包括皇家墨尔本理工学院（RMIT）、 拉筹伯大学（La Trobe University）、墨尔本理工大学（Melbourne Polytechnic）和墨尔本大学（University of Melbourne）。

• Ivanhoe Grammar 驱车6 minutes

• Ivanhoe Girls Grammar 驱车5 minutes

• Ivanhoe Primary School 驱车4 minutes

• La Trobe University 驱车4 minutes

• RMIT 驱车18 minutes

• Melbourne University 驱车17 minutes

艾芬豪早在一个多世纪之前就建立起发达的交通基础设施，拥有四通八达的火车、电车、公共汽车和公路网络，可直达墨尔本及周边地区。

无论您需要做什么或想去哪里，都非常的便捷。28分钟您即可到达墨尔本市区中心，30分钟抵达墨尔本国际机场，或者是10分钟便可去雅拉河泛舟。

这里是墨尔本地理位置最优越的郊区之一。

• Melbourne Airport: 驱车30 minutes

• Melbourne CBD: 驱车20 minutes , 28 minutes

• Yarra Valley: 驱车40 minutes

• Studley Park Boathouse: 驱车17 minutes

• Ivanhoe Train Station: 步行15 minutes, 然后乘坐火车 20 minutes 到达 CBD.

  
  

作为墨尔本最富裕的郊区之一，艾芬豪拥有星罗棋布的商店、市场和零售店，为居民提供周到服务。只需要简短的步行距离你就能从Samma Place 去到附近的大型购物中心和商店街，包括了所有的购物商品。

北国购物中心（Northland Shopping Centre）是当地最大的购物中心之一， 300 多家门店入驻，距 Samma Place 仅5分钟路程。

• Northland Shopping Centre: 驱车7 minutes

• Safeway Supermarket: 驱车6 minutes

• Warringal Shopping Centre: 驱车5 minutes

• Bell Street Shopping Precinct: 驱车2 minutes

  
  

Samma Place 周围拥有众多一流体育设施。5 分钟车程之内坐落有网球俱乐部、曲棍球俱乐部、水上体育中心、奥林匹克休闲中心和国际体育中心，各种室内运动设施应有尽有。

如何您希望以更轻松的方式保持健康，仅需9 分钟即可抵达艾芬豪高尔夫俱乐部（Ivanhoe GolfClub），一座壮观的高尔夫球场静静地怀抱着雅拉河岸。

• Ivanhoe Golf Club: 驱车9 minutes

• Ivanhoe Tennis Centre: 驱车5 minutes

• Ivanhoe Aquatic Centre: 驱车4 minutes

• International Sports Centre: 驱车8 minutes

• Olympic Leisure Centre: 驱车5 minutes

投资潜力

墨尔本多次入选世界宜居城市，在医疗保健、教育和基础设施方面均获得骄人成绩（《经济学人》）。艾芬豪无疑是墨尔本最令人向往的宜居郊区之一，因此也是全球最宜居的郊区之一。

作为人们理想中的家园，艾芬豪毗邻著名医疗和教育就业中心，导致房价一路飙升。不过，目前公寓价格相对于住宅价格极具竞争力。

由此可见，公寓价格将助您实现资本增值和健康的租金收益。

艾芬豪（Ivanhoe）的潜力：

56％的居民为专业人士：（比维多利亚州平均值高出50％）

平均工资：$ 222,205（44-54岁）

资料来源：Urbis量化市场报告

住宅价格中位数：$1,380,000

公寓价格中位数：$645,000

拉筹伯大学邦多拉校区：40,000名学生，创造20,000个就业机会。

医疗卫生：艾芬豪区拥有28,700个职位。奥斯汀健康中心（Austin Health）雇用9,000名员工。

教育：10年来投资50亿澳元。

体育：耗资1.5亿澳元的体育公园。

基础设施：东北交通链接：165亿澳元，预计2027年完工。

租赁市场:

空置率：2%

预期租金收益：5% +

户型介绍

疫情期间英联地产全体员工Work from home, 您随时可以通过电子邮件，电话，微信与我们取得联系，我们将一如既往地为你提供迅速，便捷，安心的服务。